无效合同还需要工程款吗
一、无效合同还需要工程款吗
无效合同在一定情形下需要支付工程款。
建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这是因为虽然合同无效,但承包人投入了人力、物力完成工程建设,且工程质量合格,发包人实际上获得了相应的利益,所以应当支付工程款。
若建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,分两种情况处理。一是修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用,之后仍应支付工程款;二是修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
此外,如果建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,一般不予支持,但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任,且工程款支付问题需结合具体情况判定。
二、合同均无效工程款怎么算
建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
1. 修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用。
2. 修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
此外,如果是缺乏资质的单位或个人借用有资质的建筑施工企业名义签订的无效合同,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
总之,合同无效时工程款的计算要结合工程验收情况、各方过错等因素综合确定。
三、无效合同能支付工程款吗
无效合同在特定情形下可以支付工程款。
建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为建设工程的特殊性,即便合同无效,若工程质量合格,承包人投入了人力、物力等,从公平角度出发,应给予其相应补偿。
若建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,处理方式分两种情况。一是修复后的建设工程经验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;二是修复后的建设工程经验收仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
此外,如果建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,法院不予支持,但承包人仍应在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
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