没签字的土地被征用了怎么办
一、没签字的土地被征用了怎么办
未签字土地被征用,可按以下方式处理:
1. 核实征收合法性:确认此次土地征用是否有合法审批手续,包括是否获得省级以上政府批准、征收程序是否符合法律规定。若缺乏合法手续,此征用行为违法。
2. 收集证据:收集与土地相关的权属证明,如土地承包经营权证、宅基地使用证等,以及征用过程中的相关文件、通知、照片、视频等,这些证据在后续维权中至关重要。
3. 与征收方协商:主动与征收方沟通,表明自己未签字且不同意征用的立场,要求对方停止侵权行为,并提供合法的征收依据和补偿方案。
4. 申请行政复议:若协商无果,可在规定期限内向作出征用决定的上一级行政机关申请行政复议,要求撤销或变更征用决定,同时提出合理补偿诉求。
5. 提起行政诉讼:若对行政复议结果不满意,可向人民法院提起行政诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。
在整个维权过程中,要保持理性和冷静,依法依规表达诉求,避免采取过激行为。
二、无土地使用证被征用怎么补偿
无土地使用证的土地被征用,补偿情况需分不同情形处理。
若土地来源合法但未办证,如通过合法的承包、流转等方式取得土地,虽无证件,仍可获合理补偿。一般补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,安置补助费按需要安置的农业人口数计算,地上附着物和青苗的补偿费归所有者。
若土地属于违法占地,没有合法手续,可能无法获得补偿或仅能获得地上附着物等少量补偿。因为违法占地不受法律保护,政府有权依法处理。
遇到土地被征用且无使用证情况,当事人应及时与征用部门沟通,提供土地来源合法的相关证据,如承包合同、流转协议等。也可咨询专业律师,维护自身合法权益。若对补偿标准有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼解决。
三、己征用过的土地几年可以收回
已征用土地的收回时间需根据具体情况确定。
若为政府征收后闲置的土地,按照规定,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。满一年未动工开发的,可征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。
若是单位或个人依法取得土地使用权后,违反土地出让等有偿使用合同约定,闲置土地达到一定期限,政府也有权依法收回。例如,国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的,也可能面临被收回的情况。
总之,土地收回有严格的法律规定和程序,需结合土地性质、使用情况等具体判定收回时间。
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