承包的土地被征用赔偿归谁管

2025-12-25 01:21:00 法律知识 0
  承包的土地被征用赔偿归谁管?承包土地被征用,赔偿归属依不同补偿项目而定。土地补偿费归集体,由集体决定分配;地上附着物及青苗补偿费归所有者;安置补助费按安置情况给集体、安置单位或个人,明确赔偿归属要先区分项目。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。

   一、承包的土地被征用赔偿归谁管

   承包土地被征用,赔偿归属需根据不同补偿项目确定。

   土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为土地所有权属于集体,被征用后补偿给集体,再由集体通过民主议定程序决定分配方式,一般会分配给本集体经济组织的成员。

   地上附着物及青苗补偿费归其所有者。若地上附着物是承包人建设的,青苗是承包人种植的,那么这部分补偿就归承包人。例如承包人在土地上搭建了农用大棚,种植了庄稼,大棚和庄稼的补偿就应给到承包人。

   安置补助费的归属分情况。如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

   所以,要明确承包土地征用赔偿归属,需先区分补偿项目,再依据上述原则来确定。

   二、承包土地被征用青苗补偿归谁

   承包土地被征用,青苗补偿一般归实际投入种植者。

   根据法律规定,征收土地应给予公平、合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地时,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。在承包土地上,若承包人自行投入人力、物力进行青苗种植和管理,那么青苗补偿就应归该承包人。

   不过,在一些特殊情形下,青苗补偿的归属会有变化。比如承包方将土地流转给他人,双方在流转合同中对青苗补偿归属有明确约定,应按约定执行。若流转合同未约定,通常谁种植青苗,补偿就归谁。

   此外,若存在代耕等情况,代耕者投入种植管理青苗,青苗补偿也应归代耕者。总之,确定青苗补偿归属,关键看谁是青苗的实际投入和种植管理者,同时要考虑相关合同约定。

   三、承包鱼塘到期了征用赔偿标准

   承包鱼塘到期后被征用,赔偿标准需依据不同情况确定。

   地上附着物和鱼苗补偿方面,会对鱼塘内的设施,如增氧设备、房屋等进行评估,按重置价格结合成新率给予补偿。鱼苗则根据品种、数量和市场价格来计算赔偿金额。

   对于停产停业损失补偿,若因鱼塘被征用导致养殖经营停止,会补偿一定时期内的预期经营损失。通常根据前几年的经营效益、停产期限等因素综合确定。

   土地补偿费,其计算与土地原用途、土地产值等有关。一般按该耕地被征收前平均年产值的若干倍来计算。但各地经济发展水平不同,具体倍数和标准差异较大。

   不过,由于鱼塘承包已到期,若未续约,土地所有权人收回土地的补偿可能相对较少,关键看承包合同中对到期后征用情况有无约定。若有约定,按合同执行;若没有,可与征用方、土地所有权人协商,争取合理补偿。

   以上是关于承包的土地被征用赔偿归谁管的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系123456@qq.com