集体用地转让合同无效吗？集体用地转让合同效力依具体情形判定。符合经规定比例村民或代表同意、受让方有资格、转让经批准等条件，合同有效；若未经表决、受让方无资质、用途违法、恶意串通损集体利益，合同无效。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、集体用地转让合同无效吗
集体用地转让合同不一定无效，需依据具体情形判定。
符合以下条件，合同有效：一是经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意；二是受让方符合相关主体资格要求，如若是用于农业用途，受让方需有农业经营能力；三是转让行为经过依法批准，办理了相关审批手续。
存在以下情形，合同无效：第一，未经法定程序表决同意就转让集体用地，如未召开村民会议或村民代表会议，或同意人数未达法定标准；第二，受让方不具备相关资质，例如将集体经营性建设用地转让给不具备开发建设能力的主体用于非农业建设；第三，转让用途违反法律规定，像将农用地转让后用于非农业建设且未办理农用地转用审批手续；第四，恶意串通损害集体利益，转让方与受让方勾结压低转让价格等。
二、合同被判无效法律怎么判
合同被判无效后，法院通常按以下规则处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如在买卖合同中，若合同无效，卖方需返还买方支付的货款，买方要返还所购货物。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成了经济损失，过错方应赔偿该损失。
第三，收缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如双方为了逃避债务签订虚假合同，法院可能会收缴相关财产。
总之，合同被判定无效后，会根据具体情况，遵循公平、合理原则，对当事人的财产关系进行调整，以恢复到合同订立前的状态，保障各方合法权益。
三、无效合同怎么提反诉申请
提出无效合同的反诉申请，需按以下步骤进行：
1. 确定反诉请求：明确提出与本诉有牵连的具体反诉请求，如要求对方返还基于无效合同取得的财产、赔偿损失等。
2. 准备证据材料：围绕反诉请求收集相关证据，比如证明合同无效的依据，像合同违反法律法规强制性规定的证据、存在欺诈胁迫情形的证据等。证据应真实、合法且与案件关联。
3. 撰写反诉状：反诉状需包含当事人基本信息，包括姓名、性别、住址等；反诉请求；事实和理由，详细阐述合同无效的原因及依据。
4. 提交反诉申请：在规定的时间内，通常是本诉进行过程中，将反诉状及证据材料提交给受理本诉的法院。要按照对方当事人人数提供副本。
5. 缴纳反诉费用：根据法院通知，在指定期限内缴纳反诉所需的诉讼费用。
反诉申请要符合法律规定和程序要求，以保障自身合法权益。如有需要，可咨询专业律师获取更精准的法律建议和帮助。
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