什么叫定金合同？定金合同是为担保主合同履行订立的从合同，目的是保障双方履约。它是实践性合同，需交付定金才生效，有担保性质，主合同无效它也无效。订立时要明确数额等，数额有比例限制。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、什么叫定金合同
定金合同是一种从合同，是为了担保主合同的履行而由当事人订立的合同。其目的在于通过一方交付一定数额的金钱，来保障双方当事人按约履行合同义务。
定金合同具有以下特点：其一，定金合同是实践性合同，不仅需要双方当事人达成一致的意思表示，还需要实际交付定金才能生效。其二，定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。其三，定金合同是从合同，它依赖于主合同的存在而存在。主合同无效或被撤销，定金合同也随之无效或被撤销。
在订立定金合同时，应明确约定定金的数额、交付方式、交付期限等内容。同时，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的一定比例，超过部分不产生定金的效力。
二、交定金怎么签合同
签订定金合同需注意以下方面：
1. 明确合同双方信息：合同中要清晰列出双方当事人的基本信息，如姓名、地址、联系方式等，以确保合同主体明确。
2. 确定定金金额与交付方式：定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。同时，要明确定金的交付方式，如现金、转账等，并保留好交付凭证。
3. 写明合同标的：详细描述交易的标的，如商品名称、规格、数量等，使双方对交易内容有清晰的认知。
4. 约定定金性质：明确该定金是立约定金、成约定金、解约定金还是违约定金，不同性质的定金法律后果不同。
5. 规定违约条款：明确双方的违约责任，如支付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，应双倍返还定金。
6. 注明合同生效与终止条件：一般情况下，定金合同自实际交付定金时成立。同时，约定合同终止的情形。
7. 双方签字或盖章：合同经双方签字或盖章后生效，以确保合同的法律效力。
签订定金合同前，建议仔细审查合同条款，如有必要，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、定金合同可以退吗
定金合同是否可以退，需依据具体情况判断。
若支付定金方违约，按照法律规定，无权要求返还定金。比如在房屋买卖定金合同中，买方支付定金后因自身原因不想购买，卖方有权不退还定金。
若收受定金方违约，应双倍返还定金。还是以房屋买卖为例，若卖方收取定金后，又将房屋卖给他人，此时卖方需双倍返还买方定金。
此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的不能实现，定金应当返还。如因政策调整导致房屋无法过户，这种情况下双方都无过错，定金应退还。
若双方对合同条款协商不一致，导致合同未能订立，定金也可退还。例如在签订定金合同后，就某些重要条款无法达成一致，不能签订主合同，定金应返还给支付方。
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