农村占地无效合同怎么办？农村占地出现无效合同，处理方式如下：先按法律规定通过协商等途径由法院或仲裁机构确认合同无效；再返还财产，不能返还则折价补偿；有过错方要赔偿损失，双方有过错各自担责；若有争议可诉讼维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、农村占地无效合同怎么办
农村占地出现无效合同，可按以下方式处理：
首先，确认合同无效。根据相关法律规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。可通过协商、调解或诉讼等途径，由法院或仲裁机构确认合同无效。
其次，返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，占地一方应将土地返还给原土地所有者或使用者，土地上有新增建筑物等，需根据具体情况进行折价处理。
再次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若因无效合同导致一方遭受经济损失，过错方需承担赔偿责任。
最后，若涉及争议无法协商解决，可通过法律途径，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、涉嫌刑事合同必然无效吗
涉嫌刑事的合同并非必然无效。判断合同效力应依据民事法律规范，综合考量合同本身情况。
在司法实践中，若合同涉及刑事犯罪，但该犯罪行为不影响合同本身符合民事法律规定的有效要件，合同可能被认定为有效。例如，在一些经济犯罪案件中，犯罪行为是一方当事人的个人行为，并非合同目的违法，且合同其他方面满足《民法典》规定的有效条件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，合同仍可能有效。
然而，若合同内容本身违法，或订立合同的目的是实施犯罪活动，合同通常会被认定无效。比如以合法形式掩盖非法目的的合同，双方签订合同只是为了掩饰犯罪行为，这种合同应属无效。
总之，不能简单认为涉嫌刑事的合同就必然无效，要根据具体情况，从合同内容、目的、当事人意思表示等多方面综合判断合同效力。
三、条款无效整个合同无效吗
条款无效并不必然导致整个合同无效。
合同部分条款无效是指合同中某一个或几个条款因违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗等原因而不具有法律效力。而合同整体效力需依据法律规定和具体情况判定。
若无效条款不影响其他条款的履行和合同目的实现，其他条款依然有效。例如，合同中关于争议解决方式的条款无效，但不影响合同其他交易内容条款的效力，当事人可依据法律规定重新确定争议解决方式，合同其他部分仍可继续履行。
若无效条款是合同核心条款，或者与其他条款紧密相连、不可分割，该条款无效可能致使整个合同无法履行或合同目的无法实现，此时整个合同可能被认定无效。比如，买卖合同中价格条款因违反法律强制性规定无效，且双方无法就价格重新达成一致，合同目的难以实现，合同可能整体无效。
判断条款无效是否导致整个合同无效，需根据合同具体内容、无效条款性质和影响等因素综合考量。
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