撤销和无效合同如何处理？撤销和无效合同有三种处理方式：一是返还财产，不能返还则折价补偿；二是赔偿损失，有过错一方赔偿对方，双方有过错则各自担责；三是恶意串通损害国家等利益的，财产收归国有或返还集体、第三人，以维护交易公平稳定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、撤销和无效合同如何处理
撤销和无效合同的处理方式如下：
返还财产
合同被确认无效或被撤销后，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，一方因合同取得了对方交付的货物，应将货物返还给对方；若货物已使用无法返还，则需按照货物价值进行折价补偿。
赔偿损失
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方故意隐瞒重要事实导致合同被撤销，给对方造成了经济损失，该过错方需对受损方进行赔偿。
收归国有或返还集体、第三人
对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如，双方恶意串通签订合同，损害了国家利益，所获财产会被收归国有。
合同被撤销或认定无效后，当事人应遵循上述原则妥善处理，以平衡各方利益，维护交易的公平与稳定。
二、合同无效法院是否能调解
合同无效案件法院通常不能调解。
合同效力的认定是依据法律规定进行判断的事项。合同是否有效，取决于其是否符合法律规定的有效要件，如是否存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情形，这属于国家对合同的干预，是法律适用的问题，应依法作出裁判，而非由当事人通过协商调解来确定。
调解主要适用于当事人可以自由处分自身权利义务的纠纷。但合同效力是一个客观的法律判断，一旦合同被认定为无效，就自始没有法律约束力，不存在当事人可以协商改变合同效力的空间。法院调解的目的是促成当事人在合法、自愿基础上达成协议，然而对于合同无效的认定和处理，不能通过调解来违背法律的强制性规定。所以，在合同无效案件中，法院不能就合同效力部分进行调解，但对于合同无效后的财产返还、损害赔偿等问题，当事人可以在法院主持下进行调解。
三、合同无效可以要回房款吗
合同无效一般可以要回房款。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在购房合同无效的情形下，购房者支付的房款属于因合同取得的财产，卖房者理应返还。若卖房者拒绝返还，购房者可通过法律途径维权，比如向人民法院提起诉讼。
不过，若合同无效是因购房者自身存在过错，且卖房者也有损失，购房者可能要承担相应的赔偿责任。赔偿金额会根据双方过错程度确定。例如购房者明知房屋有问题仍签订合同，可能要承担部分卖房者的损失，最终返还房款数额可能会相应减少。
总之，合同无效时购房者通常能要回房款，但要综合考虑双方过错情况确定最终返还数额。
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