未告知是否无效合同
一、未告知是否无效合同
合同未告知某些事项是否为无效合同,需依据具体情况判断。
若未告知的事项属于合同关键信息,且该未告知行为构成欺诈,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,但此合同并非当然无效。例如在房屋买卖中,卖方未告知房屋存在重大质量问题,买方在不知情下签订合同,买方可行使撤销权。
若未告知的事项违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗,合同则会被认定无效。比如在建设工程合同里,发包方未告知承包方所建项目未取得合法审批手续,这种情况下合同因违反法律强制性规定而无效。
另外,若未告知事项致使合同当事人恶意串通,损害国家、集体或第三人利益,合同同样无效。所以,不能简单判定未告知就导致合同无效,要综合多方面因素考量其效力。
二、假合同算合同无效吗
假合同是否算合同无效,需分情况判断。
若签订假合同是为了恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定,那么该合同无效。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,具备这些情形的民事法律行为无效,合同作为民事法律行为的一种,也不例外。比如甲和乙签订假合同,目的是转移甲的财产以逃避对丙的债务,这种合同就是无效的。
然而,如果签订假合同并非出于上述法定无效情形,而是一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前,合同是有效的。例如,甲故意提供虚假信息与乙签订合同,乙发现后可通过法律途径撤销该合同。
所以,假合同不一定都算合同无效,要根据具体情况,结合法律规定来判定其效力。
三、申请无效合同有效吗
申请无效合同是否有效,需根据具体情况判断。
若合同存在法定无效情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等,那么申请确认合同无效是会得到法律支持的。一旦合同被认定无效,自始没有法律约束力,双方需返还因该合同取得的财产,有过错的一方还应赔偿对方因此所受损失。
但如果合同不存在上述法定无效情形,只是一方当事人出于其他目的随意申请合同无效,这种申请则不会被认可。在实践中,法院会依据事实和法律,对合同的效力进行审查判断。当事人需提供充分证据证明合同存在无效情形,否则要承担不利后果。所以,申请无效合同是否有效取决于合同本身是否符合法定无效条件以及当事人能否提供有效证据。
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