如何辨别购房合同真假？辨别购房合同真假可从五方面着手：查看合同纸张与印刷，看是否粗糙模糊；检查合同编号，通过相关渠道查询备案情况；核实开发商证件；审查合同条款是否详细规范；还可前往房地产管理部门查询备案。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、如何辨别购房合同真假
辨别购房合同真假可从以下方面着手：
1. 查看合同纸张与印刷：正规购房合同纸张质量较好，印刷清晰，排版规范。若纸张粗糙、印刷模糊、字体不统一，合同可能有问题。
2. 检查合同编号：正规购房合同有唯一编号，可通过当地房地产管理部门网站或相关查询渠道，输入编号查询合同备案情况。若查询不到或信息不符，合同可能是假的。
3. 核实开发商信息：查看开发商的营业执照、资质证书等证件。可到当地工商行政管理部门或建设主管部门核实证件真伪与有效性。若开发商证件不全或存在问题，合同真实性存疑。
4. 审查合同条款：正规购房合同条款详细、规范，对双方权利义务、房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等有明确约定。若合同条款简单模糊、存在明显漏洞或不合理之处，需谨慎对待。
5. 前往相关部门查询：可携带合同及有效证件，到当地房地产管理部门查询合同备案情况，确认合同是否真实有效。
二、购房阴阳合同如何处理
购房阴阳合同是指在房屋买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的两份不同价格的合同，“阳合同”用于向有关部门备案登记，价格通常较低；“阴合同”则是双方实际履行的合同，价格是真实交易价格。处理购房阴阳合同需依据具体情况。
若阴阳合同未损害国家、集体和他人合法权益，且不存在其他违法情形，一般认定“阴合同”有效，“阳合同”因不是当事人真实意思表示而无效。此时，双方应按“阴合同”履行各自义务。
若阴阳合同涉及逃避税费等违法行为，合同可能被认定无效。交易被判定无效后，房屋应返还给出售方，购买方返还购房款。同时，相关部门会根据具体情况追究当事人责任，如追缴税费、处以罚款等。若因阴阳合同引发纠纷，当事人可先协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院依据法律法规和具体事实进行判决。在处理阴阳合同过程中，要注意收集和保留相关证据，如合同文本、付款凭证、聊天记录等，以维护自身合法权益。
三、购房合同能证明产权吗
购房合同不能直接证明产权。
购房合同是买受人与出卖人就房屋买卖达成的协议，它仅能证明双方之间存在房屋买卖的债权债务关系。签订购房合同后，买方有权利要求卖方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续，卖方有义务履行这些约定。
而房屋产权的证明通常以不动产登记簿和不动产权证书为准。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着，只有在完成产权登记，将房屋的所有权登记在买方名下后，买方才真正取得房屋的产权。
即使买方已经签订了购房合同并支付了房款，甚至已经入住房屋，但只要未办理产权登记，从法律意义上讲，房屋的产权仍不属于买方。所以，购房合同不能作为拥有房屋产权的直接证据，它只是保障买卖双方权益的重要依据。
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