合同超过20年算无效吗？合同超过20年是否无效要依具体情况判断。租赁合同期限超20年，超的部分无效，不影响前20年效力；其他类型合同，法律未统一设20年上限，符合生效要件，即便超20年也有效。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、合同超过20年算无效吗
合同超过20年是否无效需根据具体情况判断。
根据法律规定，对于租赁合同，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。也就是说，若签订一份租赁期限为25年的合同，前20年合同有效，从第21年起这5年的约定无效，但并不影响整个合同的效力，双方仍受前20年合同条款约束。
然而，对于其他类型的合同，法律并未统一规定20年为合同有效期限上限。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，即便履行期限超过20年，合同也是有效的。比如一些长期的合作合同、供应合同等，只要符合生效要件，就受法律保护。
所以，不能一概而论地认为合同超过20年就无效，要依据合同性质以及法律具体规定来认定。
二、无效合同需要退还定金吗
无效合同通常需要退还定金。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
定金作为合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，若合同被认定无效，收受定金的一方继续占有定金便失去了合法依据。因此，收受定金的一方应将定金返还给支付方。
若合同无效是一方过错导致，受损失方可要求过错方赔偿损失。如支付定金方有损失，除收回定金外，还可要求过错方承担赔偿责任；双方都有过错，则按各自过错程度分担损失。
例如，在房屋买卖中，若合同因卖方隐瞒房屋重大瑕疵致合同无效，卖方需退还买方定金，若买方有其他损失，卖方还应赔偿。
三、合同无效后不承认怎么办
合同被认定无效后，若一方不承认，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。有效证据是解决争议的关键，包括合同文本、双方沟通记录、履行合同的相关凭证等。这些证据可证明合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
其次，沟通协商。尝试与对方进行沟通，以书面或口头方式向其解释合同无效的法律依据和事实情况，要求对方配合处理合同无效后的后续事宜，如返还财产、折价补偿等。
若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。若合同中有仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需向仲裁机构或法院提供收集到的证据，以支持自己的主张。通过仲裁裁决或法院判决，确认合同无效，并要求对方承担相应的法律责任。
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