房屋购房协议书受法律保护吗？房屋购房协议书一般受法律保护，但要满足一定条件。有效协议需双方有民事行为能力、内容为真实意思且不违法违规。若主体不合法、内容违法或形式不符，协议不受保护，有效协议可约束双方、追究违约方责任。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋购房协议书受法律保护吗
房屋购房协议书一般受法律保护，但需满足一定条件。
有效的购房协议书需具备以下要素。其一，协议双方应具有相应的民事行为能力，即能够理解协议内容并承担相应法律后果。其二，协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受欺诈方有权请求撤销。其三，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如不得买卖违法建筑，否则协议无效。
不过，若购房协议书存在以下情况，则不受法律保护。一是主体不合法，如无民事行为能力人签订的协议。二是内容违法，例如买卖被司法机关查封的房屋且未获解封许可。三是形式不符合要求，有些地方规定房屋买卖需采用特定书面形式，若未满足则可能影响协议效力。
合法有效的购房协议书能约束双方履行各自义务，当一方违约时，另一方可依据协议追究其违约责任。
二、购房协议是每个房本配套的吗
购房协议并非与每个房本配套。
购房协议是购房者与开发商或售房者之间就房屋买卖事宜达成的书面约定，它是在房屋交易过程中签订的，用于明确双方的权利和义务，如房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等内容。而房本即房屋所有权证书，是由不动产登记机构发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
在实际购房过程中，一套房屋对应一份购房协议，但这份协议可能涉及多个房本。比如购买整栋商业楼后分割成多个小商铺办理多个房本，实际交易时仅签订一份购房协议。也有可能一份购房协议只对应一个房本，如购买单套住宅的情形。所以，不能简单认为购房协议是每个房本配套的，要根据具体的购房交易情况来确定。
三、购房协议找不到了怎么办手续
若购房协议丢失，可按以下步骤办理相关手续：
1. 若在购房合同未做预售登记前丢失，与开发商协商，在合同作废后，重新签订一份购房合同。
2. 若购房合同已做完预售登记，但未办理银行按揭，在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3. 若购房合同做完预售登记，且办理了银行按揭手续，除了按第二种情况办理外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
此外，也可到房产公司、贷款银行、房管局查询合同存档。房产公司、贷款银行一般会有留存合同原件，房管局有合同备案。购房者可凭有效身份证件申请复印，这些复印件经相关机构盖章后，与原件具有同等法律效力。
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