购房合同被开发商收走了怎么办？购房合同被开发商收走，可先及时与开发商沟通协商，要求返还；沟通时注意保留证据；若仍未拿回，可向房地产管理部门、消协等反映；其他方法无效时，可准备材料咨询律师，通过法律途径维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同被开发商收走了怎么办
若购房合同被开发商收走，可按以下方法处理：
1. 及时沟通协商：第一时间与开发商联系，明确表达要回合同的诉求，询问收走原因，要求其返还。通常开发商收走合同可能是用于备案等流程，若备案完成应尽快归还。
2. 保留证据：在与开发商沟通的过程中，注意保留相关证据。比如通话要进行录音，聊天则保存聊天记录，这些可以证明你与开发商就合同事宜有过沟通。
3. 向相关部门反映：若与开发商沟通后仍未拿回合同，可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构反映情况。相关部门会根据具体情况介入调查，帮助你维护合法权益。
4. 法律途径维权：若其他方法都行不通，可考虑通过法律途径解决。准备好付款凭证、购房发票等能证明购房事实的材料，咨询专业律师，必要时可向法院提起诉讼，要求开发商返还合同。
购房合同是购房者的重要凭证，一定要妥善保管。遇到问题要及时采取措施，保障自身合法权益。
二、写购房合同一般要写哪些内容呢
购房合同是保障买卖双方权益的重要文件，一般应包含以下内容：
1. 合同双方信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份准确无误。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、户型、结构、楼层等信息，包括房屋的具体坐落地址、建筑面积、套内面积等，使房屋特征清晰明确。
3. 房屋价格及付款方式：约定房屋的总价款，并说明付款方式，如一次性付款、分期付款或贷款付款等，同时明确各阶段付款的时间节点和金额。
4. 交付条件和时间：规定房屋交付的条件，如房屋验收合格、具备相关证件等，以及具体的交付时间，保障购房者能按时入住。
5. 产权登记：明确卖方协助买方办理产权登记的义务和时间要求，确保购房者能顺利取得房屋产权。
6. 违约责任：约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如逾期付款、逾期交房等，以约束双方遵守合同约定。
7. 争议解决方式：协商确定如发生争议时的解决方式，如仲裁或诉讼，便于在纠纷发生时快速解决问题。
此外，合同中还可根据实际情况约定房屋的附属设施、质量保证等内容，以完善合同条款，保障双方的合法权益。
三、购房临时合同和正式合同的区别
购房临时合同与正式合同存在多方面区别。
在内容完整性上，临时合同内容相对简单，多是初步协商的要点，如房屋基本信息、价款大致数额、付款方式意向等；正式合同条款详尽，涵盖房屋详细情况、价格确定、付款时间及方式、交付时间、质量标准、违约责任等诸多方面，对双方权利义务规定全面细致。
从法律效力来讲，临时合同具有一定法律效力，但约束力较弱。若一方违约，因内容简略，追究违约责任相对困难；正式合同是受法律严格保护的有效契约，双方必须严格按合同条款履行，违约方需承担明确的法律责任。
就签订时间而言，临时合同一般在购房初期签订，用于初步确定交易意向；正式合同则在双方对各项交易细节达成一致后签订，是交易最终确认的体现。
在登记备案方面，临时合同通常无需备案；正式合同需在相关部门登记备案，以保障交易安全和购房者权益，起到公示作用，防止开发商一房多卖。
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