和中介签整租合同合法吗？和中介签整租合同是否合法要分情况。中介获房东书面授权，在授权内签的合同合法；未获授权签的合同效力待定。即便有授权，合同内容也应合法。租客要审查权限和条款保障权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、和中介签整租合同合法吗
和中介签整租合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东书面授权，有权代房东签订整租合同，这种情况下合同合法有效。在授权范围内，中介代表房东与租客订立合同，其行为后果由房东承担。租客要注意查看中介的授权文件，确认授权的范围、期限等关键信息。
若中介未取得房东授权，擅自以自己名义与租客签订整租合同，此合同效力待定。若事后房东追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任，租客可能面临合同无法履行的风险。
此外，即便中介有授权，合同内容也需符合法律法规，不得存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，否则当事人可依法请求撤销合同。
所以，和中介签整租合同可能合法，但租客要谨慎审查中介的权限及合同条款，保障自身权益。
二、中介办租赁合同要多少钱
中介办理租赁合同的收费并无统一标准，会受多种因素影响。
一般而言，收费方式有按比例和固定金额两种。按比例收费常见于房屋租赁，中介通常收取一个月租金作为服务费，即租户和房东各承担半个月租金。比如月租金为 5000 元，租户和房东可能分别支付 2500 元给中介。不过，不同城市和区域收费比例有差异，在一些大城市热门地段，比例可能更高；而在小城市或竞争激烈区域，比例可能降低。
按固定金额收费则不依据租金高低，而是根据服务内容和市场行情定价。简单的租赁合同办理，中介可能收取几百元；若涉及复杂流程，如多次带看、协助谈判、完善合同条款等，收费可能达上千元。
此外，中介公司品牌、规模和服务质量也会影响收费。大型知名中介公司收费可能偏高，但服务更规范、专业；小型中介为吸引客户，收费往往更灵活、实惠。
三、退租赔中介费违法吗合同
退租赔中介费是否违法，需依据合同约定和具体情况判断。
若租赁合同及中介服务合同中有明确条款，规定在退租情形下租客或房东要赔偿中介费，且该条款不违反法律法规强制性规定，此约定合法有效，当事人应按约履行。比如合同写明提前退租需赔偿中介费用，那么违约方就需承担该赔偿责任。
若合同未作相关约定，从法律角度看，中介促成合同成立，已完成中介服务，有权收取中介费。退租是租客与房东之间租赁关系的变更或解除，通常不影响中介已提供服务并收取费用的权利。此时要求退租方赔中介费缺乏合同依据，可能被认定违法。
不过，若因中介存在欺诈、隐瞒重要信息等过错行为，导致合同提前解除，退租方不仅无需赔中介费，还可要求中介承担相应责任。
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