与实际不符的合同无效吗？与实际不符的合同不一定无效，判断需依据法律规定。若因欺诈、恶意串通等损害国家、集体、第三人利益等情况，合同无效；若仅细微偏差且不影响主要目的，合同通常有效，可协商解决，要结合情况和法律认定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、与实际不符的合同无效吗
与实际不符的合同不一定无效。判断合同是否无效需依据法律规定。
若合同与实际不符，系一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同无效。比如，为逃避债务签订虚假买卖合同转移财产，此合同就因恶意串通损害第三人利益而无效。
但如果合同与实际不符只是存在一些细微偏差，不影响合同主要目的实现，且不具备上述无效情形，合同通常是有效的。比如合同中商品数量记载比实际多几件，但不影响交易本质和双方主要权利义务，合同依然有效，双方可通过协商、补充协议等方式解决偏差问题。
所以，不能简单判定与实际不符的合同无效，要结合具体情况和法律规定来综合认定。
二、阴阳合同合同无效怎么办
阴阳合同无效时，需依据具体情况处理。
对于合同本身，阳合同因双方虚假意思表示，自始无效；阴合同若体现双方真实意思且不违反法律法规强制性规定，仍可能有效；若违反，则同样无效。
合同无效后，涉及财产返还问题。依据《民法典》规定，民事法律行为无效，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。比如在房屋买卖阴阳合同中，若认定无效，卖方要返还已收取的购房款，买方要返还房屋。
有过错的一方应赔偿对方由此遭受的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。例如在建筑工程阴阳合同纠纷里，若双方都存在违规签订阴阳合同的过错，对于工程损失，需按各自过错比例分担。
若阴阳合同涉及违法犯罪行为，如逃税等，相关部门会依法追究责任。税务机关会追缴税款、加收滞纳金并罚款，情节严重的可能会追究刑事责任。当事人应积极配合相关部门调查处理。
三、酒店转让合同无效怎么办
酒店转让合同无效时，可按以下方式处理：
首先，恢复原状。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如受让方已支付转让款，转让方应返还；受让方已实际经营酒店，需返还酒店经营权，如有实际使用期间的收益，也可能需作出相应折价补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若转让方隐瞒酒店重大问题致合同无效，需赔偿受让方装修、筹备等损失；若受让方明知自身无经营资质仍签订合同，也需承担部分责任。
最后，若双方就合同无效的处理无法达成一致，可以通过协商、调解解决。协商或调解不成的，可根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，请求法院或仲裁机构依法判决或裁决，以维护自身合法权益。
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