租客要绕过中介签合同吗？租客绕过中介签合同不可取，存在法律风险和不妥。法律上，绕开中介属违约，中介可追责；交易中，缺专业审查与指导，易现产权纠纷和合同漏洞；还违背商业道德，损害中介利益。应正规交易。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租客要绕过中介签合同吗
租客绕过中介签合同不可取，存在诸多法律风险与不妥之处。
从法律层面看，若租客与中介签订了居间合同，合同里通常有禁止“跳单”的条款。绕过中介私下与房东签约，属于违反合同约定的行为，中介有权依据合同追究租客违约责任，要求租客支付中介费用及违约金。
从交易风险方面考虑，中介在促成交易时，会对房东身份、房屋产权等情况进行核实。绕过中介，租客自行与房东签约，可能因缺乏专业审查，难以发现房屋存在的产权纠纷、抵押等问题，导致自身权益受损。而且在合同条款拟定、后续交接等环节，没有中介专业指导，容易出现合同漏洞，在租赁期间引发不必要的纠纷。
此外，这也违背了基本的商业道德。中介为促成交易付出了劳动和成本，租客绕过中介的行为损害了中介的合法利益。
所以，租客不应绕过中介签合同，应遵循合同约定和商业道德，通过正规途径完成租赁交易。
二、租店面怎么搞定中介合同
搞定店面租赁中介合同，可从以下方面着手：
1. 审查中介资质：核实中介公司的营业执照和房地产中介服务资质证书，确保其具备合法经营资格。
2. 明确合同条款：仔细阅读合同，明确双方权利义务。包括中介服务内容，如是否包含找房、谈判、协助签约等；中介费用的金额、支付方式和时间；违约责任，如双方违约应承担的责任。
3. 费用约定：在合同中清晰约定中介费用的具体金额和支付条件。比如，是在找到合适店面时支付，还是在完成租赁合同签订后支付。同时，要明确若交易未成功，中介费用的处理方式。
4. 服务期限：规定中介提供服务的有效期限，避免中介无限期拖延。
5. 保密条款：若涉及商业秘密或个人隐私信息，应在合同中加入保密条款，要求中介妥善保管并不得泄露。
6. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，一般有协商、仲裁或诉讼三种。
7. 签字盖章：合同应由双方签字或盖章确认，确保合同的法律效力。
签订店面租赁中介合同前，要仔细审查各项条款，如有疑问可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、中介签署租赁合同有效么
中介签署租赁合同是否有效，需分情况判断。
若中介受房东委托，并持有房东出具的授权委托书，在授权范围内以房东名义与租客签署租赁合同，该合同有效。这种情况下，中介是代理人，其代理行为的法律后果由房东承担。比如房东明确授权中介代签合同、收取租金等事项，中介按要求操作，合同受法律保护。
若中介未经房东授权或超越授权范围签署租赁合同，合同效力待定。若房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能要对租客承担相应的赔偿责任。
若中介以自己名义与租客签署租赁合同，且未披露房东信息，租客不知存在房东，该合同在中介和租客之间有效。但租客发现房东后，可行使选择权，选择向中介或房东主张权利。
总之，判断中介签署租赁合同是否有效，关键看中介是否有合法授权以及签约方式。
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