给房东定金了没签合同能退吗？给房东定金后没签合同，定金能否退还视具体情况。因自身原因不想租，按定金罚则通常不能退；因房东原因无法签合同，房东应双倍返还；双方对主要条款协商不一致，一般应退还。必要时可协商或走法律途径解决纠纷。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、给房东定金了没签合同能退吗
给房东定金后没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若交付定金时双方口头约定了定金性质，且因自身原因不想继续租赁，根据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金通常不能退。
要是因房东原因导致无法签订租赁合同，比如房东临时提高租金、改变房屋租赁条件等，那么收受定金的房东应双倍返还定金。
还有一种情况，如果双方对租赁合同主要条款无法协商一致，导致未能签订合同，一般应将定金退还交付方。因为这并非任何一方故意违约，不可归责于双方当事人。
总之，给房东定金后没签合同，要依据具体导致合同未签订的原因来判断定金能否退还，必要时可通过协商或法律途径解决纠纷。
二、付了首付房东不卖了怎么办
若付了首付房东不卖了，可按以下方式处理：
首先，查看双方签订的房屋买卖合同。合同中通常会对双方的权利义务及违约责任有明确约定。若房东不卖属于违约行为，依据合同约定，可要求房东承担违约责任，比如支付违约金，违约金的数额一般在合同中有具体规定。
其次，要求房东继续履行合同。在法律上，若房屋买卖合同合法有效，且不存在无法履行的情形，购房者有权要求房东继续配合完成房屋过户等交易手续，以实现合同目的。
再者，若房东拒绝承担违约责任或继续履行合同，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与房东沟通的记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，要求房东承担违约责任、赔偿损失，甚至强制其履行合同义务。同时，也可考虑通过调解等非诉讼方式解决纠纷，降低维权成本与时间成本。
三、付了定金租房房东不退定金怎么办
若付定金租房后房东不退定金，可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或相关约定。若明确约定在特定情形下房东应退还定金，而该情形已出现，房东却拒绝退还，那么房东构成违约。此时，可依据合同约定追究其违约责任，要求退还定金，并可能主张相应赔偿。
其次，若因不可归责于双方的事由，导致租赁房屋合同未能订立，比如房屋突发不可修复的重大损坏无法居住，按照法律规定，房东也应当将定金返还。
再者，若房东无故不退定金，可先尝试与房东友好协商，清晰阐明自身主张和依据，争取和平解决纠纷。若协商无果，可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求他们的调解帮助。若仍无法解决，还可以考虑向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益，要求房东退还定金，并承担可能产生的诉讼费等合理费用。
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