离婚怎么申请房产拍卖？离婚申请房产拍卖步骤：先确认房产可拍卖，存在抵押等问题需先解决；能协商就共同申请，协商不成可起诉并准备相关材料；法院审理判决，若判拍卖则进入执行；接着评估房产确定保留价，最后通过司法平台拍卖分割款项。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么申请房产拍卖
离婚申请房产拍卖，可按以下步骤进行：
第一，确认房产可被拍卖。若房产为夫妻共同财产且在离婚时需分割，双方无法就房产归属和补偿达成一致，可考虑拍卖。若房产存在抵押等权利受限情况，需先解决相关问题。
第二，协商或起诉。夫妻双方能协商一致的，可共同向法院提出拍卖申请。若协商不成，一方可向法院提起离婚诉讼，同时提出分割房产并拍卖的请求。起诉时要准备好身份证、结婚证、房产证等材料。
第三，法院审理与判决。法院受理案件后会进行审理，根据法律规定和实际情况判决是否准予离婚及房产分割方式。若判决拍卖房产，会进入执行程序。
第四，房产评估。法院执行部门会委托专业评估机构对房产价值进行评估，确定拍卖保留价。
第五，拍卖程序。法院通过司法拍卖平台进行房产拍卖。拍卖成功后，所得款项在扣除相关费用后，按法院判决进行分割。
二、公证房产后离婚怎么办
公证房产后离婚，需依据房产公证内容和实际情况处理。
若房产公证为夫妻一方个人财产，离婚时该房产不参与分割，仍归公证权利人所有。比如，夫妻在婚前或婚后将某套房产公证为一方单独所有，即便婚姻关系解除，此房产的产权归属不会改变。
若房产公证为夫妻共同财产，离婚时通常按照公证约定进行分割。若约定了具体的分割比例，就按该比例执行；若未约定分割比例，一般由双方协商分割。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产存在贷款未还清的情况，还需考虑债务承担问题。若房产归一方所有，通常该方需继续承担剩余贷款还款责任，同时可能要给予另一方相应补偿。在处理离婚房产分割时，建议当事人收集好相关的公证文件、购房合同、还款记录等证据，以保障自身合法权益。
三、离婚分房产没钱怎么办
离婚分房产时一方没钱支付应给对方的补偿款，可通过以下途径解决：
第一，协商解决。双方可重新协商房产分割方案，比如一方给予另一方更长的支付时间，或者适当减少补偿金额，以达成双方都能接受的解决方案。
第二，房屋拍卖或变卖。若双方都无法支付补偿款，可共同决定将房屋拍卖或变卖，所得款项按法院判决或双方协商的比例进行分配。
第三，寻求亲友帮助。可以向有经济能力的亲朋好友借款，先支付对方应得的房产补偿款，后续再慢慢偿还借款。
第四，申请分期支付。可以向法院提出申请，请求分期支付房产补偿款。法院会根据实际情况，如支付方的经济状况、还款能力等，决定是否批准分期支付以及确定合理的分期支付方案。
在处理此类问题时，建议双方保持理性和冷静，尽量通过协商解决。若协商不成，可向法院寻求帮助，法院会根据具体情况作出公正合理的判决。
以上是关于离婚怎么申请房产拍卖的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
