开发商不给办房产证违约金是多少？开发商不给办房产证的违约金数额，按合同约定和法律规定确定。合同有明确约定按约定执行，无约定或损失难确定，参照金融机构计收逾期贷款利息算。双方都可请求法院调整，可协商，协商不成可诉讼维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、开发商不给办房产证违约金是多少
开发商不给办房产证的违约金数额，需依据合同约定和法律规定确定。
若购房合同中有关于办理房产证及违约金的明确约定，应按照合同约定执行。例如合同约定，开发商每逾期一日办理房产证，需按购房款的一定比例支付违约金，那么就依照此比例计算。
若合同没有约定违约金或损失数额难以确定，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
在实际主张违约金时，若开发商认为约定的违约金过高，可请求法院适当减少；若购房者觉得约定的违约金过低，不足以弥补损失，也可请求法院予以增加。购房者可通过与开发商协商解决违约金问题，协商不成的，可收集相关证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
二、交房后不办理房产证会有违约金吗
交房后不办理房产证是否有违约金，需依据购房合同约定以及相关法律规定判断。
若购房合同中明确约定了开发商应在一定期限内协助购房者办理房产证，且规定了逾期办理需支付违约金，那么在开发商未按约定期限办理时，购房者可要求其支付违约金。合同作为双方真实意思表示，具有法律效力，双方需按合同履行义务。
若合同未约定违约金，根据相关法律，开发商逾期办理房产证构成违约，购房者有权要求其承担违约责任。违约责任承担方式不限于支付违约金，也可能包括赔偿购房者因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
总之，交房后不办理房产证，购房者可先查看合同约定，若合同有违约金条款，可依约主张；若无约定，可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
三、买商品房没房产证退房打官司能赢吗
买商品房没房产证退房打官司是否能赢，需综合多方面因素判断。
若购房合同中有关于办理房产证的明确约定，且开发商未按约定时间办理，构成违约，购房者以此为由要求退房，有较大赢面。因为开发商的违约行为致使购房者无法实现合同目的，购房者有权依据合同约定和相关法律规定解除合同。
若因开发商自身原因，如未取得合法的土地使用证、建设规划许可证等，导致无法办理房产证，属于开发商根本性违约，购房者起诉退房通常会得到法院支持。因为开发商的这种情况违反了相关法律法规，损害了购房者的合法权益。
然而，若购房合同未明确约定办理房产证的具体时间和违约责任，或者是因购房者自身原因（如未及时提供必要资料）导致房产证未办理，那么购房者要求退房打官司赢的可能性较小。
总之，买商品房没房产证退房打官司能否赢，关键看合同约定、开发商违约情况以及导致没证的原因等。建议保留相关证据，咨询专业律师以维护自身权益。
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