农村集体土地可以继承给子女吗
一、农村集体土地可以继承给子女吗
农村集体土地所有权归集体,个人只有使用权,不能继承,但土地上的权益通常可以继承。
家庭承包方式下的耕地和草地,以户为单位承包。若农户内部分成员死亡,由于土地承包经营权以户为单位,只要该户还有其他成员,土地继续由该户其他成员经营,不存在继承问题;若整户消亡,村集体会收回土地,不发生继承。
林地的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地投资周期长、见效慢,允许继承人继续承包,有利于保护林地资源和鼓励长期投入。
另外,通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡后,其应得的承包收益可依法继承;在承包期内,继承人也可以继续承包。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。宅基地不能单独继承,但地上房屋属于个人财产,可以继承。基于“地随房走”原则,继承人因继承房屋而获得宅基地的使用权。
二、农村父母过世留下房产怎么继承
农村父母过世留下房产,继承方式如下:
1. 确定是否有遗嘱或遗赠扶养协议:若父母生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议,应按其内容分配房产。比如遗嘱指定房产由某个子女继承,就遵循遗嘱。
2. 法定继承:没有遗嘱或遗赠扶养协议的,按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
3. 办理房产过户:继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证;然后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户登记。
4. 注意事项:农村房产通常建在宅基地上,宅基地所有权归集体。但地上房屋属于个人合法财产可继承,继承人继承房屋后,可继续使用宅基地。若继承人户口已迁出农村,不影响房屋继承,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等。
三、农村老人留下来房子怎么来继承
农村老人留下的房子继承,需区分有遗嘱和无遗嘱两种情况。
有遗嘱的情况下,按照遗嘱内容执行。若遗嘱指定由法定继承人中的一人或数人继承,那么这些继承人依据遗嘱获得房屋继承权;若遗嘱将房屋赠与法定继承人以外的人,受赠人应在规定时间内作出接受表示,随后可按遗嘱继承。
无遗嘱时,遵循法定继承顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与;若没有第一顺序继承人,才由第二顺序继承人继承。
需要注意,农村房屋一般建在宅基地上,宅基地所有权归集体,不能继承,但房屋属于个人合法财产可继承。继承人继承房屋后,可继续使用宅基地。若继承人是本集体经济组织成员,可按规定进行确权登记;若不是,也可基于房屋所有权继续使用宅基地,不过房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
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