签了门面合同不想租了违约金多少？门面合同明确约定违约金数额或计算方式的依约执行，未约定的违约方可能赔偿出租方直接和可得利益损失。司法实践中，约定违约金过高或过低，当事人可请求调整，具体数额结合合同约定与实际情况确定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、签了门面合同不想租了违约金多少
门面合同中若明确约定了违约金数额或计算方式，通常依约执行。比如合同约定违约方需支付一定金额，如5000元作为违约金，或按租金一定比例，如租金的20%计算违约金，就按此标准履行。
若合同未明确约定，违约方可能需赔偿出租方因违约所遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因寻找新租户产生的合理费用等；可得利益损失指因承租方提前解约，出租方原本可在剩余租赁期内获得的租金收益。
在司法实践中，若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。过高时，法院或仲裁机构会基于公平原则和实际损失，适当降低违约金；过低则可能根据实际损失增加违约金，以平衡双方利益。具体违约金数额需结合合同约定及实际情况确定。
二、租商铺签五年不想租了怎么办
若租商铺签了五年但不想租了，需依不同情况妥善处理：
首先，查看租赁合同约定。合同中通常会有关于提前解约的条款，可能规定了提前终止租赁需承担的违约责任，比如支付一定金额的违约金，按剩余租期租金的一定比例计算等。依约履行相应责任，可降低法律风险。
其次，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通不想续租的原因，尝试协商能否提前解除合同。若能找到新的合适租户接手，房东可能会考虑同意解约。双方达成一致后，最好签订书面协议，明确解除合同的时间、租金结算、押金退还等事宜。
最后，若未经房东同意擅自退租，房东有权要求继续履行合同或要求赔偿损失。损失赔偿范围包括剩余租期的租金损失、重新招租的费用等。所以，在采取行动前，务必充分评估违约成本，尽量通过合法、协商的方式解决问题，避免引发不必要的法律纠纷。
三、商铺不租了违约怎么赔
商铺不租构成违约，赔偿方式如下：
首先，看租赁合同中有无明确约定违约赔偿条款。若有具体的违约赔偿金额或计算方式，比如约定违约方需支付一定月数租金作为违约金，就按该约定执行。这是基于合同双方意思自治原则，只要约定不违反法律法规强制性规定，应予以遵循。
其次，若合同未约定，那么违约方需赔偿出租方因违约所遭受的实际损失。实际损失包括但不限于寻找新租户期间的租金损失、房屋闲置产生的物业费等额外支出。这些损失需有相应证据证明，如物业费缴费凭证、招租广告费用凭证等。
再者，对于可得利益损失，若符合一定条件，违约方也需赔偿。例如，出租方原本有可靠证据证明新租户会以某价格租赁且已达成初步意向，因原租户违约导致该预期租赁无法实现，该可得利益损失在合理范围内可要求赔偿。总之，商铺不租违约赔偿以弥补受损方实际损失为主要原则，具体赔偿需依据合同约定和实际情况判定。
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