楼房土地使用权到期了房子就没有了吗？楼房土地使用权到期后房子不会没有。住宅建设用地使用权届满自动续期，费用缴纳或减免按规定办；非住宅建设用地到期需提前申请续期，获批要重签合同付出让金，未获批土地被收回但房屋所有权仍归所有人。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、楼房土地使用权到期了房子就没有了吗
楼房土地使用权到期后，房子并不会没有。具体说明如下：
- 对于住宅建设用地：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这是为了保障居民的基本居住权益，即便土地使用权到期，房屋所有人仍对房屋享有所有权，可继续居住使用。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
- 对于非住宅建设用地：土地使用权到期后，土地使用者若需继续使用土地，应至迟于届满前一年申请续期，除因社会公共利益需要收回该幅土地的，一般会予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，但房屋所有权仍归房屋所有人，只是在后续涉及土地相关使用等方面会受到一定限制。
二、楼房土地使用年限是多久
楼房土地使用年限根据土地用途不同而有所区别，具体如下：
- 居住用地：土地使用年限最高为70年。一般的居民住宅所占用的土地多属于此类，保障居民长期稳定的居住权益。
- 工业用地：土地使用年限最高为50年。主要用于各类工业生产活动，满足企业的生产经营需求。
- 教育、科技、文化、卫生、体育用地：同样最高为50年。这些土地用于社会公共事业发展，促进教育、文化等领域的进步。
- 商业、旅游、娱乐用地：使用年限最高为40年。此类土地主要用于商业经营和旅游娱乐活动，由于其经济价值较高，使用年限相对较短。
- 综合或者其他用地：使用年限最高为50年。
需要注意的是，土地使用年限从开发商取得土地使用权时开始计算。土地使用年限届满后，住宅建设用地使用权会自动续期，非住宅建设用地使用权届满后的续期，需依照法律规定办理。
三、柳州土地纠纷律师费怎么收
在我们柳州这个地方，说起土地纠纷的律师费用这个问题，我们的意见普遍是按照市场规律和行业规范这两点来综合考虑。
也就是说，律师收费的金额高低，可能会受到律所大小、律师专长、你的案子有多复杂、以及需要处理的事情多不多等等这些因素的影响。
一般来说，律师们可能会选择按小时计费、按案子的各个阶段收费或者是按照一个固定的比例来收费。
所以，当你决定找律师帮忙之前，最好先把费用的具体构成弄清楚，然后再跟律师好好商量一下，看看哪种收费方法最合适。
还有一点要注意，就是支付律师费用也要本着公平公正、大家都愿意的原则，这样才能保证咱们双方的利益都能得到保障嘛。
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