租房和中介签什么合同？租房与中介签合同类型依情况而定。若中介提供居间服务，签房屋居间合同，要如实告知信息；若中介以自己名义出租，属房屋租赁合同，需有转租权。签合同前，租客都要审查条款保障权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房和中介签什么合同
租房与中介签订的合同类型需根据具体情况确定。
若中介仅提供居间服务，促成租客与房东达成租赁交易，此时应签订房屋居间合同。在该合同里，中介的主要义务是向租客报告订立租赁合同的机会或提供订立合同的媒介服务，租客则需按约定支付居间报酬。中介需如实告知有关房屋租赁的重要事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害租客利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
若中介以自己名义与租客签订合同，将房屋出租给租客，这种属于房屋租赁合同。中介相当于“二房东”，需确保对房屋有合法的转租权，否则可能导致合同无效。租客签订此类合同前，要查看中介与房东的租赁合同，确认是否允许转租。
签订合同前，无论哪种类型，租客都要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
二、中介如何拉房源价合同
中介拉房源及签订合同可按以下步骤进行：
1. 寻找房源渠道：可以通过网络平台发布求房源信息，也可实地走访小区，和物业、业主交流获取房源。此外，老客户转介绍也是重要的房源来源，要维护好与客户的关系。
2. 与业主沟通：联系到业主后，向其介绍公司的优势、过往成功案例以及能为其提供的服务内容，如推广方式、客户资源等，以增加业主的信任。
3. 实地勘察：和业主约定时间实地查看房屋情况，包括房屋户型、装修、朝向等，拍照记录，为后续推广做准备。
4. 确定价格和委托方式：和业主协商房屋价格，结合市场行情给出合理建议。同时，确定委托方式，如独家委托或非独家委托。
5. 签订合同：在双方达成一致后，签订正式的房源委托合同。合同中要明确委托期限、价格、佣金标准、双方权利义务等关键条款，避免后续产生纠纷。
6. 跟进服务：签订合同后，及时将房源信息录入系统并进行推广，定期向业主反馈带看情况和市场动态。
三、购房合同要放在中介吗
购房合同是否放在中介，没有硬性法律规定，取决于具体情况和当事人约定。
若中介负责协助办理后续手续，如网签、贷款、过户等，为方便操作，经买卖双方同意，可将合同原件或复印件交由中介保管。中介掌握合同信息，能更高效地推动流程，避免因信息传递不及时产生延误。
然而，合同是买卖双方权益的重要凭证，涉及个人隐私和交易细节。若担心信息泄露或中介保管不善，买卖双方可自行保管合同。双方自行保管能更好地把控合同使用，降低信息被不当利用的风险。
无论合同由谁保管，都要确保合同的安全性和完整性。若交由中介保管，应与中介签订相关协议，明确保管责任和使用权限。一旦出现合同丢失或信息泄露等问题，可依据协议追究中介责任。
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