建造师聘用合同无效吗？建造师聘用合同是否无效要依具体情况判断。主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定、损害国家集体或第三人利益，这几种情况可能致合同无效。不存在这些情况且条款合规合意，合同一般有效。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、建造师聘用合同无效吗
建造师聘用合同是否无效需依据具体情况判断。以下几种情况可能导致合同无效：
1.主体不适格。若聘用单位不具备合法经营资格，或建造师未取得相应执业资格证书，所签合同无效。比如未获得相关部门许可的建筑企业，与建造师签订的聘用合同不受法律保护。
2.意思表示不真实。若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，可认定无效。如企业故意隐瞒项目重大风险，诱使建造师签订合同。
3.违反法律法规强制性规定。若合同内容违反建筑行业相关法律法规，如违反资质管理规定、工程建设强制性标准等，合同无效。
4.损害国家、集体或第三人利益。若合同双方恶意串通，签订损害国家、公共利益或第三人合法权益的合同，也会被认定无效。
若不存在上述情况，且合同条款符合法律规定和双方意愿，建造师聘用合同一般有效。
二、建房合同无效如何起诉
建房合同无效起诉可按以下步骤进行：
第一，收集证据。证据是诉讼的关键，需收集能证明建房合同无效的相关材料，比如合同本身，若合同违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形，合同条款及签订过程的材料可作为证据；还需收集履行合同过程中的凭证，像付款记录、施工记录等，用以证明自身履行情况及因合同无效遭受的损失。
第二，撰写起诉状。起诉状要明确原被告信息，包括姓名、地址、联系方式等；清晰阐述诉讼请求，如请求确认合同无效、要求对方返还已支付款项、赔偿损失等；详细说明事实与理由，依据法律规定说明合同无效的原因。
第三，选择管辖法院。一般遵循“原告就被告”原则，向被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。
第四，提交起诉材料。将起诉状及相关证据材料一并提交给法院，法院会进行审查。若符合立案条件，会予以受理；若不符合，会告知补充材料或不予受理。
第五，参加诉讼。立案后，按照法院通知参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据、进行辩论，维护自身合法权益。
三、确认合同无效了怎么办
合同被确认无效后，需依据相关法律规定进行处理。
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方购买货物支付了价款，合同无效后卖方应返还价款，若货物已使用无法原样返还，就需折价赔偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成了交易费用、机会成本等损失，过错方要承担赔偿责任。
再者，收归国有或返还集体、第三人。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
合同无效后的处理需遵循公平、合理原则，保障各方合法权益。若在处理过程中出现争议，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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