租赁期间商铺拆迁怎么赔偿？租赁期间商铺拆迁，赔偿涉及多方。承租人可获搬迁费、停产停业损失补偿、装饰装修补偿；出租人可获被征收房屋价值补偿。承租人和出租人要及时了解政策和方案，对补偿有异议可协商，协商不成可复议或诉讼维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租赁期间商铺拆迁怎么赔偿
租赁期间商铺拆迁，赔偿涉及多个方面。
对于承租人，通常可获以下补偿：
1.搬迁费：因拆迁导致的设备、物资等搬迁费用，一般根据实际发生的合理费用确定。
2.停产停业损失补偿：补偿因拆迁造成的停产停业期间的经营损失，计算方式各地不同，有的按被拆迁房屋总体价值的一定比例计算，有的按实际经营损失计算。
3.装饰装修补偿：对租赁期间商铺的装饰装修投入，若租赁合同有约定按约定处理；无约定，经出租人同意装修的，可要求补偿现存附和装饰装修物的残值损失。
对于出租人，可获得被征收房屋价值的补偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
在拆迁时，承租人和出租人应及时了解拆迁政策和补偿方案。若对补偿有异议，可与拆迁方协商；协商不成，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。
二、商铺租赁可以提前解约吗
商铺租赁可以提前解约，但要依据具体情况判断是否需承担责任。
若合同中约定了提前解约的条件，当这些条件成就时，一方可按约定提前解约，且无需承担违约责任。比如合同约定在特定不可抗力事件发生时可提前解约，若此事件真实发生，解约方有合法依据。
若合同未约定提前解约条款，在双方协商一致的情况下，也能提前解约。协商时需明确解约时间、租金退还、押金处理等事宜，并签订书面协议，避免后续纠纷。
若没有约定且协商不成，一方擅自提前解约则构成违约。违约方要承担违约责任，责任方式通常包括支付违约金、赔偿损失等。违约金数额按合同约定执行；若约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，如房东可能因提前解约产生的空置期租金损失等。
三、店面租赁提前解约赔偿标准
店面租赁提前解约赔偿标准通常由合同约定和法律规定两方面确定。
若租赁合同中有明确的提前解约赔偿条款，一般应按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一定金额的违约金，或按照剩余租期租金的一定比例进行赔偿，那么违约方需依约承担相应责任。
若合同未约定赔偿标准，则按照实际损失进行赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如出租方为寻找新租户所产生的费用，像中介费、广告宣传费等；对于承租方而言，可能是对店面进行装修的剩余未摊销成本等。间接损失主要指预期利益损失，例如出租方因提前解约无法获得后续租期的租金收益，承租方因提前解约失去在该店面继续经营可能获得的利润。
不过，根据法律规定，守约方有义务采取适当措施防止损失扩大。若未采取措施导致损失扩大，扩大的损失可能无法获得赔偿。此外，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
以上是关于租赁期间商铺拆迁怎么赔偿的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
