他人房产遗嘱有效吗？他人房产遗嘱是否有效需视情况而定：一是遗嘱人有无处分权，非房产所有权人所立遗嘱部分通常无效；二是有无特殊情况，合法授权或特定法律关系下可有效处分；三是遗嘱形式和实质要件是否符合法律规定，满足才整体有效。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、他人房产遗嘱有效吗
他人房产遗嘱是否有效，需要根据具体情况来判定：
一是遗嘱人是否有处分权。若遗嘱人并非房产的所有权人，原则上其对该房产无处分权，所立涉及他人房产的遗嘱部分通常无效。比如，甲在遗嘱中擅自处分乙的房产，这部分内容因甲无相应处分权而不具法律效力。
二是是否存在特殊情况。若遗嘱人是基于合法的授权或者存在特定的法律关系等，有可能对他人房产进行有效处分。例如，房产所有人明确授权遗嘱人在其去世后对房产按特定方式进行处置，且授权合法有效，那么在此情况下，遗嘱中关于该房产的处置内容可能有效。
三是遗嘱本身的形式和实质要件是否符合法律规定。即使涉及的房产有合法处分依据，遗嘱还需满足法定形式（如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等）和实质要件（如遗嘱人立遗嘱时具有完全民事行为能力、意思表示真实等），才能整体有效。
二、立遗嘱谁签字有效
立遗嘱的签字有效性需根据不同遗嘱类型来确定：
-自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。即必须是遗嘱人本人签字才有效，他人代签无效。
-代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。这里需遗嘱人、代书人以及在场见证人均签字才符合要求。
-打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
-录音录像遗嘱：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。虽然不是传统意义的签字，但记录姓名或肖像起到类似作用。
-口头遗嘱：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱不存在签字问题。
-公证遗嘱：由遗嘱人经公证机构办理，需遗嘱人签字确认。
三、有效的遗嘱有哪些
有效的遗嘱需满足法定条件，常见有效的遗嘱形式有以下几种：
一是自书遗嘱。由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。遗嘱内容应是遗嘱人真实意思表示，且书写规范、清晰。
二是代书遗嘱。应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
三是打印遗嘱。应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
四是录音录像遗嘱。要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
五是口头遗嘱。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，须有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
六是公证遗嘱。由遗嘱人经公证机构办理，公证遗嘱的公信力较强。
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