房屋租赁中介如何维权？房屋租赁中介维权要视情况。租客违约，中介依合同追究责任，发函无果可起诉。房东与中介有纠纷，如佣金支付争议，中介先看合同，收集证据，协商不成也起诉。维权中要保留合同、沟通记录等各类证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁中介如何维权
房屋租赁中介维权需视具体情况而定。
若遭遇租客拖欠租金、损坏房屋设施等违约行为，中介可依据租赁合同的约定，追究租客违约责任。比如要求租客支付拖欠租金及逾期违约金，赔偿房屋损坏维修费用等。可通过发送催款函、律师函等书面形式，明确告知租客违约事实及后果，限定其在一定期限内履行义务。若租客仍不履行，可考虑向法院提起诉讼，通过法律途径强制其履行并要求赔偿损失。
若房东与中介之间存在纠纷，比如佣金支付争议等。中介应先查看与房东签订的居间合同，确定双方权利义务。若房东拒绝支付佣金，中介可收集相关证据，如促成房屋租赁的聊天记录、看房记录、合同签订过程等，证明已完成居间服务。若协商不成，同样可通过向法院起诉来维护自身权益，要求房东按照合同约定支付佣金及相应利息。
在整个维权过程中，中介务必保留好各类相关证据，包括合同、沟通记录、费用凭证等，以便在需要时有力支持自身主张。
二、房屋租赁怎么免责内容
房屋租赁免责条款通常涵盖以下几个方面：
一、不可抗力免责。若因不可抗力因素，如自然灾害、政府征收、社会突发事件等导致房屋损坏或租赁无法继续，出租方与承租方均可免除相应责任。但需注意，应及时通知对方并提供相关证明。
二、因房屋自身质量问题免责。在租赁前已知晓房屋存在质量瑕疵，且该瑕疵导致的损失，承租方应自行承担。出租方应在出租时如实告知房屋状况，否则可能承担隐瞒瑕疵的责任。
三、承租方使用不当导致的免责。若承租方因自身不合理使用房屋，如违规改造、超负荷用电等造成房屋损坏或产生其他不良后果，出租方不承担责任。
四、第三方原因导致的免责。因第三方行为，如第三人侵权等造成房屋损害或影响租赁关系，相关责任由第三方承担，出租方与承租方在无过错情况下可免责。
拟定免责条款时，要确保内容清晰明确、合理合法，符合公平原则，避免产生歧义或因条款无效而引发纠纷。同时，建议双方在签订租赁合同前仔细审查，必要时可咨询专业律师意见。
三、房屋租赁终止如何赔偿
房屋租赁终止的赔偿需依据具体情形判定。若因承租人违约导致租赁终止，比如未经出租人同意擅自转租、逾期支付租金等，出租人有权没收承租人已缴纳的押金，以弥补自身损失，若押金不足以弥补，承租人还需另行赔偿相应差价。
若因出租人违约致使租赁终止，像提前收回房屋、未按约定提供符合条件的租赁房屋等，出租人应退还承租人剩余租金，并根据合同约定及实际损失情况给予赔偿。一般包括承租人因寻找新住处产生的合理搬迁费用，以及因租赁提前终止导致的经营等方面的预期利益损失等。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因造成租赁终止，双方应根据公平原则分担损失，通常互不承担赔偿责任，但法律另有规定或合同另有约定的除外。
在确定赔偿金额时，关键在于审查租赁合同的具体条款约定，以及双方对违约行为或损失产生所应承担的责任比例，结合实际损失情况综合判定赔偿数额。
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