房屋更名办理流程及费用？房屋更名办理流程及费用因情况而异，常见有夫妻间和直系亲属间两种。夫妻间持相关证件共同申请，费用少；直系亲属间有赠与、继承方式，赠与涉契税、公证费等，继承主要是公证费，都有登记费、工本费。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋更名办理流程及费用
房屋更名办理流程及费用因具体情况而异，以下是常见的两种情况：
### 夫妻间房屋更名
- 办理流程：夫妻双方需持身份证、结婚证、房屋所有权证等相关证件，共同到当地房产管理部门申请办理更名手续。填写相关表格，提交申请材料后，经审核无误，即可办理房屋产权变更登记，颁发新的房屋所有权证。
- 费用：通常仅需缴纳少量的登记费和工本费，一般登记费为80元左右，工本费10元左右，具体以当地规定为准。
### 直系亲属间房屋更名（如父母与子女）
- 办理流程：有赠与和继承两种方式。赠与需签订赠与合同，双方携带身份证、户口簿、房屋所有权证等材料到房产管理部门办理；继承则需在被继承人死亡后，继承人凭遗嘱或法定继承证明等材料办理。
- 费用：赠与方式涉及契税（一般为房屋评估价的3%）、公证费（约为房屋评估价的1% - 2%）等；继承方式主要是公证费（约为房屋评估价的1% - 2%）。此外，都需缴纳少量登记费和工本费。
二、房屋更改怎么投诉法院
若要对房屋更改相关事宜向法院进行投诉，可采取以下步骤。首先，准备充分的证据，包括房屋更改的相关文件、合同、通知等，这些证据将是支持你投诉的关键。其次，明确投诉的具体事由，例如更改是否符合法律法规、是否经过合法程序等。然后，前往有管辖权的法院，通常是房屋所在地的基层人民法院。在法院立案窗口，按照要求填写立案表格，提交相关证据和材料，并缴纳相应的立案费用。立案后，法院会安排专人对案件进行审查，确定是否符合受理条件。如果符合，将进入审理程序，法院会通知各方当事人参加庭审，各方可以在庭审中陈述自己的观点和理由，提供证据进行质证。法院将根据事实和法律作出裁决，如认定房屋更改存在问题，会责令相关方进行整改或作出相应赔偿等。总之，要通过合法途径向法院投诉房屋更改事宜，需做好充分准备，遵循法定程序。
三、房屋给儿女怎样划算
房屋给予儿女主要有买卖、赠与、继承三种方式，各有利弊及成本差异。
买卖方式：需按正常二手房交易流程进行，涉及契税、增值税、个人所得税等。若房屋已满五年且是家庭唯一住房，能享受一定税收优惠。对于满五唯一的普通住宅，免征增值税和个人所得税，仅需缴纳契税。若儿女名下无房，契税税率相对较低。这种方式交易手续相对简便，后续若儿女再次转让房屋，税收计算较为清晰。
赠与方式：需缴纳契税、公证费等。契税通常为房屋评估价的一定比例。赠与免征个人所得税和增值税，但需办理公证，公证费用各地不同。不过，受赠人后续转让受赠房屋时，若不符合满五唯一条件，可能需缴纳高额个人所得税。
继承方式：在父母一方去世后，儿女办理继承手续，费用主要是公证费等少量费用。但继承必须在父母一方离世后才能进行。若有多子女，还需明确继承份额等问题。
若房屋符合满五唯一条件且儿女近期无再次转让计划，买卖方式可能较为划算；若想尽快将房屋给予儿女且不考虑后续转让税负，赠与可选择；若从长远和成本最低角度，在满足条件下，继承是较优选择。
以上是关于房屋更名办理流程及费用的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
