中介卖房合同有效吗现在？中介卖房合同一般有效，满足合同双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗这三个条件即具法律效力。但中介与一方恶意串通等情况合同可能无效，需依具体情况和内容判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房合同有效吗现在
中介卖房合同一般是有效的。只要满足以下条件，合同就具有法律效力：
第一，合同双方具备相应的民事行为能力。即中介机构应具有合法的经营资质，买房者和卖房者能清晰认知自己行为的法律后果。
第二，意思表示真实。合同内容是双方在自愿、平等的基础上达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介没有故意隐瞒房屋的重要信息，买卖双方也未受到威胁而签订合同。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同内容需符合房地产交易的相关法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。
不过，若存在以下情况，合同可能无效：中介与一方恶意串通，损害另一方利益；合同内容违反法律的强制性规定，如买卖不具备合法产权的房屋。所以，判断中介卖房合同是否有效，要依据具体情况和合同内容来综合确定。
二、房产中介合同怎么制作的
制作房产中介合同，需确保内容完整、合法合规，明确各方权利义务，以下步骤可供参考：
1. 合同双方信息：详细写明中介公司与委托人的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。
2. 房产基本情况：包括房产位置、面积、户型、产权状况等。
3. 服务内容：明确中介公司提供的服务，如房源信息、带看房屋、协助谈判、办理过户等。
4. 佣金及支付方式：确定中介佣金数额或比例，以及支付时间和方式。
5. 双方权利义务：规定中介公司应尽职服务、保密等义务，委托人应配合看房、如实提供信息等义务。
6. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如中介未完成服务、委托人私下交易等。
7. 合同变更与解除：说明合同变更或解除的条件和程序。
8. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同制作完成后，建议请专业法律人士审核，确保合同合法有效，保障双方权益。
三、房产中介合同可以撤销吗
房产中介合同在符合法定情形时可以撤销。
根据法律规定，若合同存在重大误解，即当事人因自己的过错对合同内容等发生误解而订立合同，此时误解方有权请求撤销。比如中介故意提供错误房屋面积信息，导致当事人基于此签订合同，当事人发现后可申请撤销。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权撤销。例如中介虚构房屋周边配套设施，诱使当事人签订合同，当事人可主张撤销合同。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受胁迫方有权请求撤销。像中介威胁当事人若不签订合同将采取不利行动，当事人受胁迫签订的合同可撤销。
若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方也可以请求撤销合同。例如中介利用当事人急于售房的心理，以极低佣金标准与当事人签订合同，当事人可申请撤销。
当事人行使撤销权应在法定期间内通过向人民法院或仲裁机构提出。
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