物业催你交物业费了如何拒绝？拒绝物业催交物业费要有合理合法依据，不能无端拒绝。物业服务未达标、存在乱收费现象、因物业问题导致自身损失等情形可回应拒绝。即便有正当理由，也应合法理性沟通协商，必要时保留证据以备纠纷处理。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、物业催你交物业费了如何拒绝
拒绝物业催交物业费需有合理合法依据，不能无端拒绝。若存在以下情形，可依此回应：
第一，物业服务未达标。若物业合同明确约定服务标准，而物业未按约提供服务，如小区垃圾清理不及时、安保措施不到位致小区常发盗窃事件、公共区域维修拖延等，可向物业指出其未履行合同义务之处，表明在其改善服务达到合同标准前，拒绝缴纳物业费。
第二，存在乱收费现象。若物业收取的费用超出合同约定范围，如擅自增加不合理的公摊费用、未经业主同意新增服务项目并收费等，可要求物业说明收费依据，在其无法提供合法依据时，拒绝缴纳不合理部分费用。
第三，因物业问题导致自身损失。例如房屋漏水，物业未及时处理造成室内装修损坏等，可向物业说明损失与物业失职的关联，要求先解决损失赔偿问题，再谈物业费缴纳。
需注意，即便有正当理由拒绝缴纳物业费，也应通过合法、理性方式与物业沟通协商，必要时可保留相关证据，以备后续可能的纠纷处理。
二、物业不尽责怎么告物业
若要起诉物业不尽责，可按以下步骤进行：
第一步，收集证据。这是关键环节，需收集能证明物业未履行职责的各类证据。例如，物业承诺的服务与实际服务不符，像卫生清理不及时，可拍摄垃圾堆积的照片；安保措施不到位，如小区门禁形同虚设，有相关视频记录等；还有物业对设施设备维护不善，保留维修记录、损坏现状图片等。
第二步，明确诉求。根据物业的具体失职行为，确定要求物业承担的责任，比如要求物业改进服务质量、赔偿因失职造成的损失等。
第三步，撰写起诉状。在起诉状中，清晰写明原告（业主）与被告（物业）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。详细阐述物业的违约事实和具体失职行为，以及主张的诉求和法律依据。
第四步，向有管辖权的法院提交起诉材料。一般是物业所在地或服务项目所在地的基层人民法院。提交起诉状、证据等相关材料，缴纳诉讼费用。之后等待法院受理、开庭通知，按程序参加庭审，维护自身合法权益。
三、物业不行投诉哪个部门
若要投诉物业，可向以下部门反映：
其一，当地房地产管理部门，即住建局或房管局。这些部门负责对物业行业进行监管，有权对物业企业的违规行为进行查处，受理关于物业服务质量、物业收费不合理等方面的投诉，并督促物业企业整改。
其二，街道办事处或乡镇人民政府。其设有相关科室负责协调处理辖区内的物业管理纠纷，能从基层层面介入，组织业主、物业进行沟通协商，推动问题解决，尤其是涉及邻里关系、小区公共秩序等方面与物业相关的问题。
其三，消费者协会。若业主认为物业的服务存在消费欺诈、不合理收费等损害消费者权益的情况，可向消协投诉，消协会依据相关规定维护业主作为消费者的合法权益。
其四，当地的社区居委会。社区居委会了解小区实际情况，可发挥调解作用，促使业主与物业之间进行有效沟通，尝试化解矛盾纠纷。
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