装修合同怎样是无效的？装修合同在五种情形下无效，包括主体不合格、意思表示不真实、内容违法、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的。如无资质承接项目、以次充好等。合同无效后，财产返还或折价补偿，过错方担责。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、装修合同怎样是无效的
装修合同在以下情形下无效：
1. 主体不合格。若装修公司未取得相应资质，不具备从事装修工程的资格，所签合同无效。如无建筑装修装饰工程专业承包资质却承接大型商业装修项目。
2. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如装修公司故意隐瞒材料真实质量，以次充好诱使业主签订合同。
3. 内容违法。合同约定的装修事项违反法律法规强制性规定，如装修工程涉及改变房屋主体结构，却未按规定办理审批手续。
4. 恶意串通。装修公司与业主一方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。如双方勾结虚报装修费用，骗取国家装修补贴。
5. 以合法形式掩盖非法目的。表面是正常装修合同，实际用于非法活动，如利用装修掩盖非法经营场所的改造。
当装修合同存在上述情形，可认定为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
二、什么样的倒签合同无效
倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或履行完毕后补签合同的现象。以下几种倒签合同无效：
1. 主体不适格：合同当事人无民事行为能力，不能辨认自己行为，其实施的倒签合同无效；限制民事行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应且未经法定代理人同意或追认的倒签合同，无效。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的倒签合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认无效。
3. 违反法律、行政法规强制性规定或公序良俗：合同内容违反法律、行政法规效力性强制性规定，或违背公序良俗，合同无效。比如倒签的建设工程合同违反建筑法相关资质规定。
4. 恶意串通损害他人利益：当事人恶意串通，签订倒签合同损害国家、集体或第三人合法权益，合同无效。
三、哪些房屋买卖合同无效
以下几类房屋买卖合同无效：
1. 主体不适格签订的合同：无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效，未经同意或追认的房屋买卖合同无效。
2. 意思表示不真实的合同：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；以及恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的房屋买卖合同无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同：例如，未依法登记领取权属证书的房屋进行转让签订的合同；未经其他共有人书面同意，擅自处分共有房屋签订的合同；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋进行交易签订的合同等都无效。
4. 以合法形式掩盖非法目的的合同：当事人通过签订房屋买卖合同来掩盖非法交易，如洗钱等，该合同无效。
在实际生活中，判断房屋买卖合同是否无效，需结合具体情况依据相关法律规定来认定。
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