物业收取装修经费合法吗？物业收取装修经费是否合法要分情况。装修保证金在合理范围且有规定就合法，完工符合要求应退还；装修管理费按合同约定，约定且收费合理就合法。若收不合理费用，业主可向业委会或主管部门投诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、物业收取装修经费合法吗
物业收取装修经费是否合法需分情况判断。
若收取的是装修保证金，在合理范围内且有相关规定则合法。物业为保障房屋结构安全、维护小区公共秩序和环境卫生，会要求业主缴纳装修保证金。业主装修符合规定，完工后物业应全额退还。例如业主严格按装修协议施工，未破坏房屋主体结构、未违反小区装修管理规定，物业退还保证金。
若收取的是装修管理费，需依据物业服务合同约定。合同中有明确约定，且收费标准合理，收取就合法。若合同无约定，物业擅自收取则不合法。因为装修管理费用于补偿物业在装修期间增加的管理成本，如增加保洁频次、安排人员监督装修等。
如果物业收取的是不合理费用，像巧立名目额外收费，那就是不合法的。业主遇到这种情况，可向业主委员会反映，也可向当地房地产主管部门投诉。
二、济南小区物业怎么投诉
若要投诉济南小区物业，可通过以下途径：
1. 向物业企业的上级管理部门投诉，即当地的住房和城乡建设局物业科。这是物业行业的主管部门，他们会依据相关法规和政策，对物业企业的行为进行监管和处理。投诉时需准备好详细材料，如物业失责的具体情况、时间、地点等，以确保投诉的有效性。
2. 向小区所在街道办事处反映。街道办事处有责任协调和处理辖区内的物业问题，他们会组织物业、业主等相关方进行沟通协商，推动问题解决。
3. 向消费者协会投诉。若物业的行为涉及消费欺诈、乱收费等侵害消费者权益的情况，可拨打12315向消协投诉。
4. 通过业主委员会投诉。业主委员会代表全体业主的利益，有权监督物业的服务质量。若发现物业存在问题，业主可向业委会反映，由业委会与物业进行沟通整改。
5. 借助媒体曝光。通过网络、报纸、电视等媒体平台，将物业的不良行为曝光，引起社会关注，促使物业重视并解决问题。
三、12345投诉物业有用吗
12345投诉物业有用。12345是政务服务便民热线，能为民众提供政务咨询、投诉举报等服务。
从投诉反馈角度，拨打12345投诉物业后，相关部门会将投诉信息转至当地物业管理主管部门或街道社区。这些部门会按规定程序处理，要求物业针对问题作出解释和整改，并将处理结果反馈给投诉人。
从监督督促角度，政府部门对投诉处理有考核机制，会监督物业及时解决问题。若物业未妥善处理，可能面临主管部门的批评、警告，甚至行政处罚，促使物业重视并解决问题。
不过，投诉要想取得好效果，需清晰准确描述问题，如时间、地点、具体情况等，还可提供相关证据，如照片、视频等。这样能让处理部门快速了解问题本质，提高处理效率和质量。
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