离婚了房子没有产权怎么分？离婚时没有产权的房子分割方式：夫妻共同出资未取得产权，法院先判一方使用，取得证书后另行诉讼；一方婚前购未取得产权，一般是个人财产，共同还贷等部分要补偿；婚后一方父母出资未取得产权，按登记情况处理使用，先解决使用再处理分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房子没有产权怎么分
对于离婚时没有产权的房子，其分割方式如下：
首先，若该房屋是夫妻共同出资购买但尚未取得产权证书，法院一般不会对房屋所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房屋产权证书后，双方可以另行向法院提起诉讼，就房屋所有权归属及分割问题进行处理。
其次，若房屋是一方在婚前个人购买且婚后仍未取得产权，一般认定为个人财产，另一方无权要求分割，但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
再者，若房屋是在婚姻关系存续期间由一方父母出资购买且未取得产权，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，该房屋归出资人子女使用；若登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理，由双方协商或法院根据具体情况判决使用。总之，无产权房屋在离婚时主要解决使用问题，待产权明晰后再处理所有权分割。
二、按人头拆迁房产离婚怎么分配
按人头拆迁的房产在离婚时的分配需视具体情况而定。
若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁补偿是基于人头给予的安置利益。其中属于个人的安置面积及补偿款项，归个人所有；若存在基于夫妻共同生活人口因素而增加的补偿部分，这部分应作为夫妻共同财产进行分割，通常由双方协商，协商不成可诉至法院，法院会综合考虑多方面因素，如双方对家庭的贡献、生活状况等进行合理分配。
若拆迁房屋本身属于夫妻共同财产，拆迁后的房产及补偿都作为夫妻共同财产。分配方式有两种：一是双方协商一致，确定各自份额并签订协议；二是协商不成时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，例如一方抚养子女，可能在房产分配上适当多分。此外，若涉及其他特殊情况，如一方存在隐匿、转移财产等行为，对该方可以少分或不分共同财产。
三、按人头分拆迁款离婚怎么分
按人头分的拆迁款在离婚时的分割需视具体情况而定。
若拆迁款是基于个人人头因素获得的专属补偿，比如针对个人的安置补助等，通常应认定为个人财产，离婚时归个人所有，不参与夫妻共同财产分割。
若是拆迁款是基于家庭整体房屋拆迁，按人头计算分配而来，且夫妻双方均为被安置人口，一般会将拆迁款视为夫妻共同财产。在分割时，可由双方协商确定分割比例；协商不成的，法院会综合考虑多种因素，如双方对房屋的贡献、婚姻存续时间、照顾无过错方及抚养子女一方等原则进行判决。例如，若一方对原房屋有较多出资建设等贡献，在分割时可能会适当多分。同时，若房屋拆迁涉及其他家庭成员权益，需先明确夫妻共同财产的范围，再进行分割，以保障各方合法权益。
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