上海住房公积金异地使用条件上海公积金能跨省吗
一、上海住房公积金异地使用条件上海公积金能跨省吗
上海住房公积金可在一定条件下异地使用,即能跨省使用。职工在符合相关规定时,可申请公积金贷款用于购买异地自住住房。
其条件主要包括:一是在上海已连续足额缴存住房公积金规定时间以上,比如通常为6个月以上;二是职工及其配偶在上海均无住房公积金贷款债务,且在申请贷款时没有尚未还清的住房公积金贷款;三是所购住房为自住住房,且符合当地住房公积金贷款政策规定的购房条件;四是有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人信用良好。
当满足这些条件后,职工可向缴存地公积金中心提出申请,缴存地公积金中心会对其资格等进行审核,审核通过后出具相关证明,职工持证明等材料前往购房地公积金中心申请贷款,购房地公积金中心按照当地政策进行审批发放贷款。
二、成都市房产加名字需要什么手续和多少费用才能办理
在成都市办理房产加名字手续及费用如下:
手续方面,若房产无贷款:双方带好身份证、房产证、结婚证等相关证件材料,共同前往当地不动产登记中心申请办理。一般需填写相关申请表,提交材料后,经审核符合规定的,会予以办理产权变更登记,增加共有人名字。若房产有贷款:需先征得贷款银行同意,通常银行会要求提前还清部分或全部贷款,消除抵押登记后,再按无贷款房产的加名流程办理。
费用方面:主要涉及的是不动产登记费。住宅类不动产登记收费标准一般为每件80元;非住宅类不动产登记收费标准一般为每件550元。如果是夫妻之间加名,通常可免征契税等相关税费,仅收取登记费。但不同情况可能存在差异,具体可咨询当地不动产登记部门以获取准确信息。
三、房产证上一方名字并且写着单独所有属于个人财产吗
房产证上登记为一方名字且注明单独所有,原则上属于个人财产。
根据物权登记公示原则,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证仅登记一人名字并标明单独所有,从形式上表明该房产的所有权归登记方单独享有。
在婚姻关系中,若无相反证据证明,该房产通常被认定为登记方的婚前个人财产。但如果是婚后购买,即便登记在一方名下,若存在夫妻双方共同出资、以共同财产偿还贷款等情形,另一方仍有可能主张对房产享有一定权益。
然而,若能证明购房款来源于夫妻共同财产,或者双方有关于该房产归属的特别约定等情况,则可能影响房产的个人财产性质认定。总之,房产证上的登记情况是判断房产是否为个人财产的重要依据,但具体案件需综合多方面因素全面考量。
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