宅基地写大哥的名字兄弟怎么分？宅基地写大哥名，兄弟分割分三种情况。共同出资建房，协商确定份额分割或起诉；仅大哥出资且登记其名下，有约定依约，无约定难主张；若有分配不合理等特殊情况，可申请变更登记后协商分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、宅基地写大哥的名字兄弟怎么分
宅基地写大哥名字，兄弟要进行分割，需分情况处理：
一是若宅基地上房屋是兄弟共同出资建造。这种情况下，兄弟对房屋享有共有权益。可先通过协商确定各自份额，按协商结果分割；协商不成，可向法院起诉，法院会根据出资情况、对房屋建设的贡献等因素确定各自份额并进行分割。
二是若房屋仅由大哥出资建造，且宅基地登记在大哥名下。从法律角度看，宅基地及地上房屋的所有权通常归大哥所有。但如果兄弟之间此前有关于宅基地使用、建房等方面的约定，可依据约定处理；若无约定，兄弟一般难以主张分割宅基地及房屋。
三是如果存在宅基地分配不合理等特殊情况，且符合相关规定，兄弟可尝试向当地土地管理部门申请，看能否对宅基地的登记进行变更或调整，再行协商分割事宜。
二、宅基地通过买卖可以确权吗
宅基地买卖后能否确权，需分情况来看。
一方面，在符合相关规定的情况下，宅基地买卖后可以确权。宅基地在本集体经济组织内部成员之间进行转让，且转让方符合“一户一宅”，受让方为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件等法定条件，这样的转让是有效的。经过合法转让后，受让方可以依法申请确权登记，相关部门经审核符合要求的，会予以确权。
另一方面，若宅基地买卖不符合法律规定，则不能确权。比如将宅基地卖给本集体经济组织以外的人员，这种买卖行为违反了法律法规的强制性规定，是无效的。因为宅基地属于集体所有，其流转有严格限制，非本集体经济组织成员不能取得宅基地使用权，也就无法进行确权登记。
总之，宅基地买卖后能否确权，关键在于买卖行为是否符合法律法规及相关政策的要求。
三、宅基地是老人的确权给儿子可以吗
宅基地确权可以将老人名下的确权给儿子。
从法律规定来看，在符合相关规定的情形下，这种确权变更具有可行性。首先，需满足“一户一宅”原则。如果儿子符合宅基地申请条件，比如已成年且具备独立分户条件，同时其名下没有其他宅基地，那么将老人的宅基地确权给他，是符合政策要求的。
其次，若老人和儿子共同向相关部门提出宅基地确权变更申请，并且提交真实、合法、有效的证明材料，如身份证明、宅基地使用证明、家庭关系证明等，经农村集体经济组织同意，并报经有批准权的人民政府批准后，相关部门会依法办理宅基地确权变更登记手续，将宅基地确权到儿子名下。
但如果儿子不符合宅基地申请条件，例如已拥有其他宅基地，或者存在不具备分户条件等情况，通常不能将老人的宅基地确权给他。具体操作还需依据当地的宅基地管理政策及相关规定执行。
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