离婚未交付房产怎么办？离婚时约定交付房产却未履行，处理步骤如下：先查看离婚协议或法院判决，明确房产归属；然后与对方沟通协商；若协商无果，委托律师发函；若对方仍不交付，有生效判决可申请强制执行，协议离婚则先起诉再申请执行。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚未交付房产怎么办
离婚时约定交付房产却未履行，可按以下步骤处理：
首先，查看离婚协议或法院判决。若通过协议离婚，离婚协议中明确房产归属及交付事宜，该协议具法律效力；若诉讼离婚，法院判决书会明确房产分配，这是申请执行的依据。
其次，沟通协商。先尝试与对方友好沟通，提醒其按约定交付房产，了解未交付原因，看能否协商解决。
再者，发律师函。若沟通无果，可委托律师发函，表明要求对方交付房产的立场及不履行的法律后果，起到威慑作用。
最后，申请强制执行或提起诉讼。若对方仍不交付，若有法院生效判决，可直接向法院申请强制执行；若是协议离婚，可向法院提起诉讼，要求对方履行协议，交付房产。法院判决后对方仍不执行，可再申请强制执行，法院有权采取查封、拍卖等措施，保障权益实现。
二、离婚后再复婚房产怎么
离婚后再复婚，房产归属需依据具体情况判断：
第一，若房产在离婚时已进行分割，明确归一方所有，那么该房产属于这一方的婚前个人财产。即使之后复婚，房产的所有权性质不会改变，仍归该方个人所有。例如，离婚协议中约定房子归女方，复婚后此房依旧是女方的个人财产。
第二，如果离婚时未对房产进行分割，复婚后该房产可能仍属于夫妻共同财产。不过，若双方有新的约定，应以新约定为准。比如双方签订协议，重新确定房产的归属和份额。
第三，若离婚时房产归一方，复婚后双方对房产有共同还贷或对房屋进行了装修等增值行为，另一方可能在增值部分享有一定权益，但这需要提供相关的出资证明等证据。
总之，离婚后再复婚，房产归属要结合离婚时的财产分割情况、复婚后的约定以及实际出资等多方面因素综合确定。若存在争议，可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
三、离婚一套房产怎么判的
离婚时一套房产的判决需依据具体情况而定：
1.若该房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，法院一般会判房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。法院会综合考虑双方对房产的贡献、实际居住情况等因素，可能会判一方得房并给予另一方相应的折价款。
4.若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
以上是关于离婚未交付房产怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
