离婚对方要房产怎么办呢？离婚时对方要房产，可先确定房产是个人还是共同财产，如一方婚前全款买且登记在自己名下属个人财产。双方可协商分割，协商不成走法律途径，法院会照顾子女、女方和无过错方，处理时要收集证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚对方要房产怎么办呢
离婚时对方要房产，可按以下方式处理：
- 确定房产性质：先判断该房产是夫妻共同财产还是个人财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，对方无权要求分割；若为婚后用夫妻共同财产购买，一般属于夫妻共同财产。
- 沟通协商：双方可就房产分割进行友好协商，根据各自的实际情况，如对家庭的贡献、经济状况等，达成一致分割意见。可以是一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。
- 走法律途径：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同房产，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割房产时可能会对无过错方予以适当倾斜。
在处理房产分割问题时，建议收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自己的合法权益。
二、离婚分割房产怎么分割的
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
4. 婚后双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按份额分割。
5. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按不同情形处理，如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、离婚前的房产转移怎么办
离婚前一方转移房产的，另一方可以采取以下措施维护自身权益：
1. 收集证据：要留意房产转移的相关线索，比如房产交易合同、资金流向记录、沟通信息等。这些证据能为后续维权提供有力支持。
2. 申请财产保全：发现对方转移房产迹象后，可向法院申请财产保全。法院会根据情况对房产进行查封、冻结等措施，防止房产被进一步转移。
3. 提起诉讼：向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中提出对方转移房产的行为。依据法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在处理这类问题时，要冷静应对，及时采取法律手段，保护自己在婚姻财产中的合法权益。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师以获取更精准的帮助。
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