离婚了还有房产可以卖吗？离婚后能否卖房产分情况。个人财产如婚前购买等，产权人可自由出售；已分割归一方的共同财产，该方完成手续后能卖；未分割的共同财产，双方不能擅自卖，需先分割确定归属后才可售卖。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了还有房产可以卖吗
离婚后是否可以卖房产，需分情况判断。
若该房产为个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下，或者是婚后接受赠与明确只归一方的房产等，离婚后产权人对该房产有完全的处分权，可以自由决定出售。
若房产属于夫妻共同财产，在离婚时会对其进行分割。如果已经完成分割，明确归一方所有，那么该方有权利出售。例如离婚协议或法院判决房产归一方，该方在完成过户等手续后可卖。
要是离婚时对房产未作分割，双方都不能擅自出售。因为房产处于共有状态，一方未经另一方同意出售，可能会引发法律纠纷，出售行为可能被认定为无效，善意第三人除外。在此情况下，需先对房产进行分割，确定各自份额或归属后，才可以进行售卖。
二、离婚房产给一方能保全吗
离婚房产给一方是否能保全，需依据具体情况判断。
若满足保全条件，是可以申请保全的。在离婚诉讼中，当存在可能因一方当事人的行为或其他原因，使判决难以执行或造成当事人其他损害的情况时，另一方当事人可向法院申请财产保全。比如，对方可能擅自转移、变卖该房产，导致判决生效后难以执行。
申请财产保全要提供相应担保，法院会根据具体情况决定是否采取保全措施。若法院裁定准许保全，会对房产进行查封、冻结等操作。
不过，如果房产已经合法转移至一方名下，且不存在恶意逃避债务等违法情形，另一方申请保全可能较难获得法院支持。因为此时房产所有权已发生转移，另一方若没有足够证据证明存在损害其权益的情况，法院通常不会轻易对已转移的房产进行保全。
总之，离婚房产给一方能否保全，关键看是否符合财产保全的法定条件以及有无损害权益的情形。
三、协议离婚如何分割房产证
协议离婚分割房产证涉及房屋产权变更，一般按以下步骤处理：
首先，双方需签订离婚协议书，明确房屋归属。若双方都同意将房屋给一方，应在协议里注明房屋归该方所有；若房屋归双方共有，要确定各自的份额。协议书需是双方真实意愿表达，且不违反法律规定。
其次，准备相关材料，包括离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等。材料准备齐全后，双方一同前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。
若房屋存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通。因为一般在贷款未结清时，银行对房屋产权变更有相关规定和要求，通常需提前还清贷款或办理转贷手续，银行同意后才可进行房产证分割。
完成过户登记手续后，不动产登记中心会重新核发房产证，此时房屋产权变更完成，新的产权人拥有合法产权。
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