起诉离婚房产可以拍卖吗？起诉离婚时房产能否拍卖要视具体情况而定。双方对分割无法达成一致且符合条件，法院可依申请拍卖，如双方都不要房只要折价款；若一方要房、唯一住房等情况通常不拍卖，拍卖需按法定程序进行。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、起诉离婚房产可以拍卖吗
起诉离婚时房产是否可以拍卖，需根据具体情况判断。
若双方对房产分割无法达成一致，且该房产符合可拍卖条件，法院可依当事人申请对其进行拍卖。例如，双方都不主张房屋所有权，只要求获得相应房屋折价款，此时法院可以对房产进行拍卖，就所得价款进行分割。
若一方主张房屋所有权，另一方不主张，获得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿，通常不会拍卖房屋。此外，若房屋为唯一住房且承担抚养子女义务的一方居住，出于保障基本生活需求，法院一般不会轻易拍卖。
拍卖需依法律规定程序进行。当事人应向法院提出申请，法院审查符合条件后，会委托专业评估机构对房屋价值评估，再通过拍卖程序出售房屋，所得款项按判决或协商结果分配给双方。
二、房产证未办理离婚怎么分
房产证未办理的情况下离婚，房产分割需根据具体情况处理。
若房产为夫妻一方婚前支付首付并贷款购买，婚后共同还贷但房产证未办，离婚时该房产一般归首付支付方，对于婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在谁名下，即便房产证未办，通常认定为夫妻共同财产。双方可协商分割，若协商不成，法院会根据实际情况，如出资比例、双方对家庭的贡献等因素进行判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，离婚时不作为夫妻共同财产分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据实际情况进行判决。在分割房产时，法院会综合考虑各种因素，以公平合理的方式进行处理。
三、双方愿意离婚房产怎么办
双方自愿离婚时，房产的处理方式如下：
1. 协商处理：夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见后签订离婚协议。协议内容可以包括房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款等。
2. 按约定处理：若夫妻双方此前对房产有书面约定，如约定房产为共同共有、按份共有等，离婚时应按照该约定进行分割。
3. 法定分割：若双方无法协商一致且无相关约定，可向法院起诉，由法院判决。法院一般会考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，通常会认定为其个人财产；若婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上平均分割，但也会适当照顾女方、抚养子女一方及无过错方的权益。
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