双双离婚房产证怎么办？夫妻离婚后房产证处理分情况。协议离婚且明确房产归属的，还清房贷无抵押的，双方带材料过户；有房贷的，还清解押或办转按揭后过户。诉讼离婚的，取得房产方可持法律文书直接过户。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、双双离婚房产证怎么办
夫妻离婚后房产证的处理需根据具体情况而定。
若双方通过协议离婚，且在离婚协议中明确了房产归属，有两种情况。一是已还清房贷且无抵押的房产，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。如约定房产归一方所有，另一方需配合办理变更登记，将房产证上另一方名字去掉。二是仍有房贷未还清的房产，通常需先提前还清贷款解押，再办理过户；若银行同意，也可办理转按揭手续，将剩余贷款转到房产归属方名下后办理过户。
若通过诉讼离婚，法院判决书或调解书确定了房产归属。取得房产一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，无需对方配合，直接到不动产登记中心办理过户手续。法院的文书具有强制执行力，能保障房产顺利过户。
二、离婚后如何算房产份额
离婚后房产份额计算方式多样，需依据不同情形判断：
-一方婚前全款购房，登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方无分割权。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，一般均等分割。比如婚前首付30万买房，婚后共同还贷50万，离婚时房产增值至200万，需计算共同还贷部分占总房款比例，再对增值部分分割。
-婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会综合考虑双方对房产贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素判决。
-双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
实际案件中，房产份额计算复杂，涉及诸多法律规定和证据考量。若双方无法协商，可向法院起诉，由法院依据具体情况判决。
三、离婚后房产必须划分吗
离婚后房产并非必须划分。这要依据房产性质和夫妻双方意愿来判定。
若房产为夫妻共同财产，法律规定离婚时需对其进行分割。因为共同财产归夫妻双方共有，离婚意味着这种共有关系结束，所以通常要通过协商或诉讼明确各自份额。例如，夫妻婚后共同购买的房产，在离婚时就需要分割。若双方能达成一致，可签订协议约定房产归属及补偿方式；若协商不成，则可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
然而，若房产是一方的个人财产，如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，离婚时另一方无权要求分割，也就无需进行划分。
此外，即便房产是共同财产，夫妻双方也可根据自身意愿选择不立即划分。比如双方出于子女居住等因素考虑，约定暂不分割房产，待满足一定条件后再处理。
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