离婚房产证怎么给妻子？离婚后把房产证给到妻子，若房屋无贷或已还清贷款，有协议和诉讼离婚两种过户方式，需带齐相关材料办理。若房屋有贷款，一般先征得银行同意，部分银行要求提前还清，再按前述方式过户。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证怎么给妻子
离婚后将房产证给到妻子，若房屋无贷款或贷款已还清，有两种常见方式。
一是协议离婚。双方需签订离婚协议书，明确房屋归妻子所有，然后共同前往当地不动产登记中心办理过户手续。办理时要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。在不动产登记中心填写申请表，提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，完成过户，房产证便给到妻子名下。
二是诉讼离婚。凭借法院的生效判决书或调解书，即便对方不配合，妻子也可单独前往不动产登记中心办理过户。需携带身份证、判决书或调解书、房产证等材料。登记中心依据法律文书进行审核，审核无误后办理过户，把房产证变更至妻子名下。
若房屋尚有贷款未还清，一般需先征得贷款银行同意，有些银行会要求提前还清贷款。经银行同意后，按上述协议或诉讼离婚的方式办理过户手续。
二、协议离婚分房产有效吗
协议离婚分房产一般是有效的。根据法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，其中对房产分割等事项协商一致的约定，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具有法律效力。
在办理离婚登记后，离婚协议生效，双方需按协议约定履行房产分割事宜。若一方不履行，另一方可以向法院起诉，要求对方按协议执行。
不过，存在特殊情况可能导致协议无效。例如，协议是在一方受欺诈、胁迫的情况下签订的；或者协议内容损害了国家、集体或第三人的合法权益；又或者协议涉及逃避债务等非法目的。此时，受损方可以请求法院撤销或认定协议无效。
总之，协议离婚分房产通常有效，但需满足法定条件，若存在法定无效或可撤销情形，其效力会受到影响。
三、离婚房产如何处理分割
离婚房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，需对另一方进行补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：
-一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
-一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
-双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4.房产存在贷款的情况，通常会将房产判归一方，剩余贷款由该方继续偿还，获得房产的一方给予另一方相应补偿。补偿金额会考虑房产购买价格、已还贷款、市场价值等因素。
离婚房产分割情况复杂，具体分割方式需结合实际情况，依据法律规定处理。如有争议，建议咨询专业律师。
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