离婚一年房产如何共有？离婚一年后想让房产共有，分两种情况处理。若离婚时未分割，可重新协商签协议并办变更登记；若已明确归属，可通过赠与实现。办理时协议要合法明确，按要求提供材料，遇问题可寻求法律帮助。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚一年房产如何共有
离婚一年后若想使房产共有，可分不同情况处理。
若离婚时房产未作分割，双方可重新协商，签订书面协议明确房产共有及各自份额，然后到不动产登记机构办理产权变更登记，将双方登记为共有人。
若离婚时已对房产归属有明确约定或判决，一方想让另一方共有房产，可通过赠与方式。先由赠与方与受赠方签订赠与合同，最好进行公证以增强合同效力，之后共同到不动产登记机构办理过户手续，完成产权变更，使双方成为房产共有人。
需注意，签订的相关协议要符合法律规定，内容清晰明确，避免后续产生纠纷。办理产权变更登记时，要按不动产登记机构要求提供相关材料，如身份证、房产证、协议书或赠与合同等。若在处理过程中遇到争议或问题，可寻求专业法律帮助，以保障自身合法权益。
二、离婚协议房产如何划分
离婚协议中房产划分需遵循相关法律规定和实际情况处理。
若房产为夫妻一方婚前个人财产，且登记在该方名下，通常仍归其个人所有，不参与离婚分割。比如一方婚前全款买房并取得房产证。
若是婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方通常需给予另一方相应补偿。补偿金额可根据房产市场价值、购房出资等因素确定。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。
另外，若双方在婚前或婚后签订了财产协议，对房产归属有明确约定，应按照协议执行。在划分房产时，双方应在离婚协议中明确房产具体信息、归属、补偿方式等内容，避免后续产生纠纷。
三、离婚男方房产给小孩吗
离婚时男方是否将房产给小孩，需分情况看待。
若房产为男方个人财产，其有权自主决定是否将房产给予小孩。男方可通过赠与方式，与小孩签订赠与协议并办理产权过户手续。但在过户前，除经过公证等法定情形外，男方可撤销赠与。
若房产属于夫妻共同财产，男方不能单独决定将房产给小孩。因为夫妻共同财产需双方共同处置，要给小孩须经女方同意。双方达成一致后，可在离婚协议中明确房产归小孩所有，并按规定办理过户。
若双方就房产分割及是否给小孩无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般不会直接将房产判给小孩，而是在夫妻间进行合理分配。
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