离婚法院判房产怎么分割？法院判决离婚房产分割分多种情况：一方婚前全款且登记其名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，一般归登记方；婚后共同财产购房按照顾原则分；父母出资视登记情况认定个人或按份共有。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚法院判房产怎么分割
法院判决离婚时房产分割，会依据不同情况处理：
- 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
- 若房产是由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后房产转移如何办理
离婚后房产转移办理流程如下：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地的不动产登记中心提出申请。离婚协议书中要明确房产归属。若一方不配合办理，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书，单独到登记中心办理。
诉讼离婚的，获得房产的一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，自行到不动产登记中心申请转移登记。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心会依据其进行办理。
在办理房产转移前，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。如有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，可能要先办理提前还款或变更贷款人等手续。同时，要按照规定缴纳相关税费，如契税等。办理过程中，需如实填写各类申请表格，提供真实材料，确保手续合法合规。
三、离婚房产不分割怎么恢复
若离婚时房产未分割，可通过以下方式恢复对房产进行分割处理：
第一，协商解决。双方自行就房产分割问题进行沟通，达成一致分割意见后，签订书面协议明确房产归属、补偿方式等内容。这种方式成本低且利于双方和平解决问题。
第二，若协商不成，可向法院提起诉讼。根据相关法律规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。在诉讼过程中，需提供房产属于夫妻共同财产的证据，如购房合同、产权证书、出资证明等，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，离婚后发现房产未分割，可先尝试协商，协商无果则通过诉讼途径解决，以保障自身合法权益。
以上是关于离婚法院判房产怎么分割的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
