租房合同乱收费无效吗？租房合同乱收费条款是否无效要依具体情况判定。违反法规强制规定的条款无效；以欺诈等手段订立或显失公平的，受损害方可请求撤销。部分条款无效不影响其他部分，可先协商，不成则走法律途径维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房合同乱收费无效吗
租房合同中的乱收费条款是否无效，需依据具体情况判定。
若乱收费条款违反法律法规强制性规定，该条款无效。例如，根据相关规定，出租人不得收取除租金、押金及明确约定费用之外的不合理费用，若合同中存在此类额外收费条款，可认定无效。
若乱收费条款系一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立，受损害方有权请求撤销该条款。比如房东故意隐瞒真实收费情况，诱使租客签订含不合理收费的合同，租客可申请撤销。
若乱收费条款显失公平，当事人也可请求撤销。像合同约定的某项费用远高于市场合理价格，严重损害租客利益，即构成显失公平。
合同部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当遇到租房合同乱收费情况，当事人可先协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护权益。
二、租房合同哪些条款无效
租房合同中以下条款无效：
1.违反法律法规强制性规定的条款。例如，租赁房屋为违法建筑，相关租赁合同违反了城乡规划法等规定，涉及此类房屋租赁的条款无效。
2.免除房东法定义务、加重租客责任的条款。若合同约定房东对房屋的重大安全隐患无需承担维修责任，而由租客自行承担，这明显不合理地免除了房东应尽的安全保障和维修义务，该条款无效。
3.排除租客主要权利的条款。比如合同规定租客在租赁期内不得正常使用房屋的某些附属设施，这排除了租客对租赁房屋合理使用的主要权利，此类条款无效。
4.以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的条款。房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题的事实，诱使租客签订合同，损害国家利益时，相关条款无效。
5.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的条款。房东和第三人恶意串通，将已租房屋再租给第三人，损害原租客利益，此条款无效。
当遇到合同条款无效的情况，租客可与房东协商修改合同，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、租房什么算无效合同呢
租房中，以下情形合同无效：
1.主体不适格。若出租方不具备房屋处分权，如未经房屋所有权人授权擅自出租，合同可能无效。比如租客未经房东同意将房屋转租给他人，此转租合同可能无效。
2.违反法律法规强制性规定。租赁房屋为违法建筑，包括未取得建设工程规划许可证或未按该证建设的房屋，以及未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，租赁合同无效。
3.意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的无效。例如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使租客签订合同。
4.损害国家、集体或第三人利益。双方恶意串通，签订租赁合同损害国家、集体或第三人合法权益，合同无效。
5.以合法形式掩盖非法目的。比如以租房为名，实际进行违法活动，合同无效。
租房者在签订合同前，应仔细审查合同条款及房屋相关证件，避免陷入无效合同风险。若对合同效力存疑，可咨询专业律师。
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