夫妻一方征信不好影响买房吗？夫妻一方征信不好会影响买房，申请房贷时银行将夫妻视为整体，考量逾期次数等因素，差征信会加大审批难度，获批也可能提高利率增加成本。但高收入等情况或可减轻影响，也可全款买房，建议提前查征信并修复。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻一方征信不好影响买房吗
夫妻一方征信不好会影响买房，尤其在申请房贷时，银行会综合评估夫妻双方的信用状况。
从贷款审批角度，银行把夫妻视为一个整体，一方征信差，会加大贷款审批难度。银行考量的因素包括逾期次数、欠款金额等。若一方有严重逾期，如连续多月未还款、欠款金额大，银行会认为家庭还款能力和信用水平不佳，从而拒绝贷款申请。
从贷款利率方面，即便银行批准贷款，一方征信不好也可能使银行提高贷款利率。银行为弥补可能的风险，会通过提高利率来保障收益，这增加了购房成本。
不过，如果夫妻中征信好的一方收入高、资产多，能证明有足够还款能力，可能减轻不良征信的影响。或者可以增加抵押物、提供担保，提高银行对贷款安全性的信心。此外，也可选择全款买房，避开贷款环节，但这需要有足够资金。
总之，夫妻一方征信不好对买房有较大影响，建议提前了解双方征信情况，如有问题及时修复。
二、夫妻有一个征信不好能买房吗
夫妻一方征信不好能否买房，需分情况来看。
如果是申请商业贷款买房，银行通常会审查夫妻双方的征信状况。若一方征信严重不良，如存在大量逾期记录、呆账、黑名单等情况，银行会认为家庭还款能力和信用风险较高，很可能拒绝贷款申请。即便另一方征信良好，也难以获批贷款。不过，若征信问题较轻，比如偶尔一两次短期逾期，银行可能会综合考虑另一方良好的征信、家庭收入等情况，适当提高贷款利率后批准贷款。
要是选择公积金贷款买房，各地公积金中心的规定有所不同。部分地区公积金中心重点关注主贷人的征信，若主贷人征信良好，另一方征信不良影响不大；但也有一些地区会严格审查夫妻双方征信，一方征信不佳可能导致贷款申请受阻。
除贷款情况外，若选择全款买房，则不受征信因素的影响。
三、购买房产协议书有法律效力吗
购买房产协议书一般具有法律效力，但需满足一定条件。
第一，合同主体要适格，即签订协议的双方需具备相应的民事行为能力。比如，完全不能辨认自己行为的精神病人签订的房产协议是无效的。
第二，意思表示要真实。双方需是在自愿、平等的基础上签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方受欺诈签订协议，受欺诈方有权请求撤销。
第三，协议内容要合法合规。不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，买卖存在违法建设部分的房产，相关协议可能无效。
第四，形式要符合要求。有些地区规定房产买卖协议需采用书面形式。
不过，有法律效力并不意味着房产所有权转移。房产所有权转移以登记为准，签订协议书后要及时办理产权登记，才能真正取得房产所有权。若协议存在问题，如内容违法、主体不适格等，其法律效力会受影响。
以上是关于夫妻一方征信不好影响买房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
