合同无效后财产怎么办？合同无效后财产处理遵循三原则：一是返还财产，不能返还或没必要返还的折价补偿；二是赔偿损失，有过错方担责，双方有错各自担责；三是收归国有或返还集体、第三人，恶意串通损人利益适用。要公平合理解决纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效后财产怎么办
合同无效后，对于财产的处理遵循以下原则：
首先是返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如在房屋买卖合同无效后，卖方需返还购房款，买方需返还房屋。若房屋已被装修无法原样返还，则需对装修部分进行折价补偿。
其次是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如在建设工程合同无效中，若发包方提供的设计存在问题，承包方施工也有质量瑕疵，双方都有过错，那么根据各自过错程度分担损失。
最后是收归国有或返还集体、第三人。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。如买卖国家禁止交易的文物，交易无效后，文物应依法收归国有。
合同无效后的财产处理，要根据具体情况，依据相关法律规定，公平合理地解决财产纠纷，维护当事人合法权益和社会经济秩序。
二、无效合同法院如何判决
法院判决无效合同遵循一定的规则和流程。首先，法院会依据相关法律规定，审查合同是否具备无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
若经审查认定合同无效，法院通常会作出如下判决：
1.返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2.赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3.收缴财产。对于当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
法院判决无效合同，会严格依据事实和法律，对合同效力作出认定，并根据具体情况，对财产返还、损失赔偿等问题作出合理判决，以维护当事人合法权益和社会经济秩序。
三、不可撤销合同怎么无效
不可撤销合同要归于无效，通常有以下几种情形。
一是合同主体不适格。若签订合同的当事人是无民事行为能力人，因其不具备相应的民事行为能力，所签合同自始无效。比如不满八周岁的未成年人订立此类合同，合同就会无效。
二是合同内容违法违规。当合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗时，合同无效。例如，合同涉及买卖毒品等违法交易，自然不具有法律效力。
三是存在虚假意思表示。如果当事人以虚假的意思表示签订不可撤销合同，该合同同样无效。比如双方为逃避债务而虚假签订的房屋买卖合同。
四是恶意串通损害他人利益。当事人恶意串通，签订不可撤销合同损害国家、集体或者第三人合法权益的，合同无效。像几个企业恶意串通，压低价格排挤其他竞争对手的合同。
一旦合同符合上述情形，可通过向人民法院或仲裁机构申请，确认合同无效。合同被确认无效后，自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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