合同无效可以要回房款吗？合同无效一般可要回房款。法律规定合同无效后财产应返还，购房合同无效时卖房者应返还房款，拒绝返还可走法律途径。若购房者有过错致卖房者受损，要担责，最终返还数额会依过错程度定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、合同无效可以要回房款吗
合同无效一般可以要回房款。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在购房合同无效的情形下，购房者支付的房款属于因合同取得的财产，卖房者理应返还。若卖房者拒绝返还，购房者可通过法律途径维权，比如向人民法院提起诉讼。
不过，若合同无效是因购房者自身存在过错，且卖房者也有损失，购房者可能要承担相应的赔偿责任。赔偿金额会根据双方过错程度确定。例如购房者明知房屋有问题仍签订合同，可能要承担部分卖房者的损失，最终返还房款数额可能会相应减少。
总之，合同无效时购房者通常能要回房款，但要综合考虑双方过错情况确定最终返还数额。
二、待追认合同是无效合同吗
待追认合同并非无效合同。无效合同是指因违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗等法定情形，自始不具有法律效力的合同。而待追认合同是合同效力处于不确定状态的合同。
待追认合同主要包括限制民事行为能力人订立的超越其能力范围的合同，以及无权代理人以被代理人名义订立的合同。这类合同在被追认前，效力待定。如果法定代理人或被代理人进行追认，合同自成立时起生效；若拒绝追认，合同则自始无效。
与无效合同不同，待追认合同有成为有效合同的可能性，其效力取决于有权人的意思表示。而无效合同是绝对无效、自始无效，不存在因追认而有效的情况。所以，不能将待追认合同等同于无效合同，二者在效力状态、产生原因及法律后果上均存在明显差异。
三、定金无效对合同有影响吗
定金无效一般不影响合同效力。根据法律规定，定金合同是实践性合同，从实际交付定金时成立，且定金合同是主合同的从合同。合同效力判定遵循主从合同关系原理。
主合同有效，定金条款无效，不影响主合同的有效。定金条款只是合同中担保履行的一部分，即便定金约定因未交付、超法定比例等原因无效，合同其他部分仍可正常履行。例如，甲乙签订买卖合同，约定甲付定金，后甲未支付，定金条款无效，但买卖关系依然受法律保护，乙应按约定交付货物，甲应按约定支付货款。
若合同整体无效，定金条款必然无效。主合同无效意味着整个交易缺乏合法基础，定金条款作为从属性约定也随之失去效力。
所以，定金无效通常不会影响合同其他部分的效力，除非合同整体无效导致定金条款一同无效。合同双方仍需按照合同约定履行各自义务，若一方违约，另一方可依据合同约定及相关法律规定追究违约责任。
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