合同中什么免责条款无效？法律规定合同中有两类免责条款无效。一是造成对方人身损害的免责条款，像高风险体育活动服务合同里商家规定参与者受伤概不负责的条款；二是因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款，如保管人损坏或丢失保管物时的免责条款。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、合同中什么免责条款无效
根据法律规定，合同中有两类免责条款无效。
一是造成对方人身损害的免责条款无效。生命健康权是公民最基本的权利，受到法律严格保护。在合同中，若一方试图通过免责条款免除自身对另一方人身损害的责任，这种条款违反了法律的基本价值和公序良俗，是不具有法律效力的。例如，在一些高风险的体育活动服务合同里，商家规定若参与者受伤概不负责，这样的条款就属于无效免责条款。
二是因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。当事人在履行合同过程中，若因故意或重大过失导致对方财产受损，本身就应当承担赔偿责任。若合同设立免责条款免除这种责任，会严重损害相对方的合法权益，破坏合同的公平原则。比如，保管合同中，保管人故意损坏保管物或者因重大疏忽导致保管物丢失，却以合同中的免责条款主张免责，该条款是无效的。
二、建成楼房合同无效怎么办
建成楼房合同无效时，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如发包方已支付工程款，施工方应返还；若建筑材料等已用于楼房建设无法返还，施工方应给予发包方相应折价补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如施工方不具备相应资质导致合同无效，施工方要对发包方的损失承担主要赔偿责任；若发包方明知施工方无资质仍发包，也需承担一定过错责任。
再次，参照合同约定支付工程价款。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。若工程质量不合格，修复后验收合格，发包人应支付价款，但承包人需承担修复费用；修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
最后，收缴非法所得。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，应当将双方取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
三、合同被宣告无效如何处理
合同被宣告无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，一方交付了货物，另一方应返还货物；若货物已消耗无法返还，则应按货物价值折价补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成经济损失，该方需承担赔偿责任。若双方都存在疏忽或过错，根据过错程度分担损失。
最后，收缴财产。对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如，双方恶意串通签订合同，损害国家利益，所获非法利益将被收缴。
总之，合同被宣告无效后，需根据具体情况，遵循返还财产、赔偿损失、收缴财产等原则处理，以平衡当事人利益，维护市场秩序和法律公正。
以上是关于合同中什么免责条款无效的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
