民法违反什么合同无效呢
一、民法违反什么合同无效呢
根据民法典规定,以下几种情形下签订的合同无效:
1. 无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不能辨认自己的行为,其实施的民事法律行为无效,所签合同也不具有法律效力。
2. 虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,例如为逃避债务虚假签订的买卖合同。
3. 违反法律法规强制性规定的合同。这里的强制性规定,是指效力性强制性规定,合同内容违反此类规定会被认定无效。
4. 违背公序良俗的合同。公序良俗包括公共秩序与善良风俗,违背社会公共道德和一般伦理的合同无效。
5. 恶意串通损害他人合法权益的合同。当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益而签订的合同无效。
合同效力的判定需结合具体案件事实和法律规定综合分析。若对合同效力存疑,建议咨询专业法律人士。
二、限购后哪些合同是无效的
限购政策下,以下几类合同可能被认定无效:
1. 恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同。比如,买卖双方为规避限购政策,与他人恶意串通伪造材料获取购房资格,这种损害其他购房者公平购房权利的合同无效。
2. 以合法形式掩盖非法目的的合同。一些当事人可能通过虚假赠与、阴阳合同等方式绕过限购规定,表面看似合法的交易行为,实际意图是违反限购政策,此类合同不受法律保护。
3. 违反限购政策强制性规定的合同。若合同签订时,购房者根本不具备购房资格且无法通过合法途径获得,合同因违反限购这一强制性政策而可能无效。
不过,合同是否无效需结合具体案件事实和证据判断。如果在合同履行过程中,因限购政策出台导致一方无法履行合同,可能构成情势变更,当事人可请求法院变更或解除合同,而非必然认定合同无效。
三、合同无效能退钱么怎么退
合同无效通常能退钱。依据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
退款方式主要有以下两种:
1. 协商退款:合同双方可自行沟通,明确退款金额、时间和方式等细节,达成一致后进行退款操作。这种方式较为便捷高效,能避免繁琐的法律程序。
2. 诉讼退款:若双方无法协商一致,受损方可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况,判定责任归属和退款金额。胜诉后,若对方不履行判决,受损方可申请强制执行。
主张退款时,当事人需提供证据证明合同无效以及支付款项的事实。例如合同原件、付款凭证、聊天记录等。
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