合同无效的定金能退吗
一、合同无效的定金能退吗
合同无效时定金通常能退。根据法律规定,无效的合同自始没有法律约束力。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
定金作为合同履行的一种担保方式,若合同无效,收受定金的一方继续占有定金便失去合法依据。因此,交付定金的一方有权要求收受方返还定金。如果因一方过错导致合同无效,过错方还需承担相应赔偿责任。比如,若收受定金方存在过错致使合同无效,不仅要退还定金,还可能要赔偿交付方因合同无效遭受的损失;若双方都有过错,则按各自过错程度分担损失。
不过,在主张退还定金时,交付方需提供证据证明定金交付的事实以及合同无效的情形。
二、合同什么时候可以无效
合同无效的情形主要包括以下几种:
第一,无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为不具备法律效力,所以他们签订的合同自然无效。
第二,行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。即双方并非基于真实意愿订立合同,而是为了某种虚假目的,这种合同不具有法律约束力。
第三,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但如果该强制性规定不导致合同无效的除外。这体现了法律对合同合法性的要求。
第四,违背公序良俗的合同无效。公序良俗是社会公共秩序和善良风俗的体现,合同内容若与之相悖则不被法律认可。
第五,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。这种恶意串通损害他人利益的行为违反了诚实信用原则,合同应被认定为无效。
当合同存在上述情形时,可认定为无效。合同被认定无效后,自始没有法律约束力,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
三、可撤销合同自始无效吗
可撤销合同并非自始无效。可撤销合同在被撤销前是有效的合同,对双方当事人具有法律约束力。
可撤销合同主要包括因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形订立的合同。在合同存在这些可撤销事由时,当事人享有撤销权。一旦当事人行使撤销权,经法院或仲裁机构确认撤销该合同后,合同的效力才溯及既往地消灭,即自合同成立时起无效。此时,双方需返还因该合同取得的财产,有过错的一方还要赔偿对方因此受到的损失。
若当事人在规定的除斥期间内未行使撤销权,撤销权消灭,合同继续有效。也就是说,可撤销合同处于一种效力不稳定的状态,其是否自始无效取决于当事人是否行使撤销权。所以,不能一概而论地认为可撤销合同自始无效。
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