合租人怎么解除合同？合租人解除合同有四种方式：协商解除，与其他合租人及房东沟通并签书面协议；法定解除，符合法定情形可单方解除，要保留证据；约定解除，按合同约定情形和程序办；承担违约责任解除。解除要及时通知对方。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、合租人怎么解除合同
合租人解除合同有以下几种方式：
1. 协商解除：与其他合租人及房东沟通，就解除合同事宜达成一致。明确各方的权利和义务，如租金退还、押金处理等。若达成共识，最好签订书面协议，以避免后续纠纷。
2. 法定解除：在符合法律规定的情形下可单方面解除合同。比如，房东未按合同约定提供房屋基本设施，影响正常居住；房屋存在重大安全隐患，威胁人身安全等。需注意保留相关证据，如照片、维修记录、沟通记录等，以便证明房东的违约行为。
3. 约定解除：查看租赁合同中是否有关于解除合同的约定条款。若出现约定的解除情形，如工作地点变动、家庭原因等，可按照合同约定的程序解除合同。
4. 承担违约责任解除：若合同没有约定解除条款，且无法与对方协商一致，可考虑承担违约责任来解除合同。违约责任通常在合同中有明确规定，如支付一定金额的违约金。
无论通过哪种方式解除合同，都应及时通知其他合租人和房东，避免给对方造成不必要的损失。
二、合租应该谁签合同呢
合租签合同的主体视情况而定。若合租者通过房东直接租房，通常全体合租人应共同与房东签订合同。这样可明确各合租人的权利和义务，保障各方合法权益。所有合租人在合同上签字，意味着对合同条款的认可，都需遵守合同约定，承担相应责任。
若合租者中有一人先与房东签合同，再将部分房间转租给其他合租人，那么先签合同的人就是“二房东”。“二房东”与其他合租人要单独签订转租合同。不过这种转租行为需取得房东书面同意，否则房东有权解除原租赁合同。
若通过房屋中介租房，可在中介见证下，由全体合租人与房东签合同，或者“二房东”和其他合租人签转租合同。中介能提供专业指导，确保合同内容合法、规范。
无论哪种签约方式，合同都要明确各方权利义务，包括租金支付、房屋使用、设施维护等，避免日后产生纠纷。
三、合租签合同能签多久
合租签合同的期限由双方协商确定，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
在实际中，常见的合租合同期限有短期和长期之分。短期通常为几个月到一年，适合临时居住、过渡性需求的租客；长期一般为一年以上，适用于有稳定居住需求的人群。
不过，即使合同约定的租赁期限较长，租客和房东也可能因各种原因需提前解约。所以，在签订合同时，建议明确提前解约的条件、违约责任等条款，以保障双方合法权益。同时，若租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
以上是关于合租人怎么解除合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
